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<用語の定義・算出方法>
■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法:(当期予想分配金+次期予想分配金)/投資口価格
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 年1回決算の銘柄:当期予想分配金/投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表の銘柄:(前期予想分配金×2)/投資口価格
3. 次期予想分配金が未発表の銘柄:(当期予想分配金×2)/投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄:各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正

■1口NAV
NAV(Net Asset Value)とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法:1口当たり出資額+1口当たり含み損益
     =(出資総額+出資剰余金)/投資口数+(不動産鑑定価格-不動産帳簿価格)/期末投資口数
・出資総額、出資剰余金、投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格、期末投資口数は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR(株価純資産倍率)に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法:投資口価格/1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

利回り一覧

2014/04/17時点

全REIT平均分配金利回り(前日比) 全REIT時価総額合計(前日比)
3.75% (-0.02) 7,633,691百万円 (+43,173百万円)

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※2014/3/5より投資口価格前日比の表示単位を円から%へ変更しました

証券
コード
投資法人4月17日
投資口
価格(円)
投資口
価格
前日比
分配金
利回り
(%)
1口NAV
(円)
NAV
倍率
時価総額
(百万円)
出来高
(口)
決算期
(月)
運用資産
8951 日本ビルファンド   ニュース 551,000 -0.18% 2.81 407,775 1.35 778,012 3,842 6 / 12 1
8952 ジャパンリアル   ニュース 530,000 +1.15% 2.88 361,923 1.46 660,263 6,179 3 / 9 1
8953 日本リテール   ニュース 202,100 +1.15% 4.08 156,118 1.29 466,487 5,646 2 / 8 3
8954 オリックス不動産   ニュース 125,700 -0.24% 3.98 111,856 1.12 245,480 5,465 2 / 8 7
8955 日本プライム   ニュース 347,500 +1.02% 3.48 215,532 1.61 286,688 1,591 6 / 12 7
8956 プレミア   ニュース 398,000 +0.38% 4.77 378,882 1.05 87,042 554 4 / 10 8
8957 東急リアル   ニュース 127,400 +1.84% 3.92 119,891 1.06 124,546 3,266 1 / 7 7
8958 グローバル・ワン   ニュース 314,500 - 3.31 427,257 0.74 60,950 980 3 / 9 1
8959 野村不動産オフィス   ニュース 443,000 -0.11% 4.51 428,853 1.03 165,041 1,398 4 / 10 1
8960 ユナイテッド   ニュース 152,400 +1.40% 3.62 101,257 1.51 362,740 5,527 5 / 11 7
8961 森トラスト総合   ニュース 152,000 -0.46% 4.58 106,832 1.42 200,640 2,158 3 / 9 7
8964 フロンティア   ニュース 525,000 +0.96% 3.77 356,835 1.47 260,400 930 6 / 12 3
8966 平和不動産リート   ニュース 80,400 -0.50% 4.15 83,125 0.97 70,868 1,391 5 / 11 7
8967 日本ロジスティクス   ニュース 224,900 +1.40% 3.32 188,242 1.19 186,667 2,906 1 / 7 5
8968 福岡リート   ニュース 160,000 +1.39% 4.04 127,096 1.26 110,400 728 2 / 8 7
8972 ケネディクス   ニュース 517,000 -0.19% 3.68 431,144 1.20 171,923 797 4 / 10 1
8973 積水ハウス・SI   ニュース 95,900 +0.84% 4.42 82,555 1.16 76,531 11,860 3 / 9 2
8975 いちご不動産   ニュース 62,600 +0.48% 4.89 43,460 1.44 64,248 1,272 4 / 10 7
8976 大和証券オフィス   ニュース 514,000 +0.78% 2.94 459,894 1.12 203,440 338 5 / 11 1
8977 阪急リート   ニュース 529,000 +0.38% 4.65 576,483 0.92 55,651 233 5 / 11 7
8982 トップリート   ニュース 453,000 +0.33% 4.62 463,347 0.98 79,728 448 4 / 10 7
8984 大和ハウス・レジ   ニュース 414,000 +0.73% 4.11 253,885 1.63 154,782 425 2 / 8 2
8985 ジャパン・ホテル   ニュース 46,550 +2.31% 4.17 30,702 1.52 122,021 8,642 12 4
8986 日本賃貸住宅   ニュース 62,600 +0.16% 5.05 56,033 1.12 92,339 2,338 3 / 9 2
8987 エクセレント   ニュース 132,100 +0.30% 3.71 95,887 1.38 160,204 1,654 6 / 12 1
8963 インヴィンシブル   ニュース 17,780 -0.45% 5.22 23,039 0.77 27,971 1,313 6 / 12 7
3226 日本アコモ   ニュース 347,000 +0.58% 4.15 273,307 1.27 160,113 468 2 / 8 2
3227 MIDリート   ニュース 229,800 +0.04% 5.25 300,956 0.76 42,197 229 6 / 12 1
3234 森ヒルズリート   ニュース 135,700 +1.50% 3.20 84,846 1.60 187,934 3,109 1 / 7 1
3240 野村不動産レジ   ニュース 546,000 -0.55% 4.41 425,890 1.28 87,797 380 5 / 11 2
3249 産業ファンド   ニュース 826,000 -0.24% 3.96 562,191 1.47 136,729 685 6 / 12 8
3269 アドバンス・レジ   ニュース 225,300 +0.99% 3.99 147,503 1.53 292,890 2,745 1 / 7 2
8979 スターツプロシード   ニュース 174,000 +0.58% 4.69 169,736 1.03 25,226 301 4 / 10 2
3278 ケネディクス・レジ   ニュース 221,900 -0.09% 5.14 210,576 1.05 53,616 383 1 / 7 2
3279 アクティビア   ニュース 818,000 -0.73% 3.79 541,810 1.51 205,369 427 5 / 11 7
3263 大和ハウスリート   ニュース 415,500 +0.85% 3.85 300,996 1.38 121,941 633 2 / 8 7
3281 GLP   ニュース 99,700 -0.99% 4.30 66,803 1.49 209,141 8,876 2 / 8 5
3282 コンフォリア・レジ   ニュース 713,000 -0.14% 4.63 646,147 1.10 71,772 293 1 / 7 2
3283 日本プロロジス   ニュース 215,900 +1.70% 3.41 133,027 1.62 337,614 5,204 5 / 11 5
3285 野村不動産マスター   ニュース 105,200 +0.86% 4.56 102,661 1.02 175,185 4,963 2 / 8 7
3287 星野リゾート   ニュース 795,000 +0.51% 3.57 605,557 1.31 16,099 108 4 / 10 4
3290 SIA不動産   ニュース 376,500 -0.26% 6.54 28,275 429 2 / 8 1
3292 イオンリート   ニュース 122,900 -0.24% 3.98 110,457 1.11 116,755 1,854 1 / 7 3
3295 ヒューリックリート   ニュース 138,000 -0.29% 3.24 89,976 2,553 2 / 8 7
3296 日本リート   ニュース 6 / 12 8

※ニューシティ・レジデンス投資法人(8965):2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人と合併(大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更)
※エルシーピー投資法人(8980):2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人と合併
※日本レジデンシャル投資法人(8962)、アドバンス・レジデンス投資法人(8978):2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人(3269)として上場
※ラサール ジャパン投資法人(8974):2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人と合併
※プロスペクト・リート投資法人(8969):2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人(8970):2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人と合併
※日本コマーシャル投資法人(3229):2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人と合併
※いちご不動産投資法人(8983) :2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人と合併(いちご不動産投資法人に商号変更)
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人(8981) :2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人と合併(ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更)

物件取得価格ランキング
1 新宿マインズタワー 1,338億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 北の丸スクエア 816億円
4 汐留ビルディング 759億円
5 ツイン21 687億円
株価値上り率ランキング
1 ジャパン・ホテル +2.31%
2 東急リアル +1.84%
3 日本プロロジス +1.70%
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