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<用語の定義・算出方法>
■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法:(当期予想分配金+次期予想分配金)/投資口価格
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 年1回決算の銘柄:当期予想分配金/投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表の銘柄:(前期予想分配金×2)/投資口価格
3. 次期予想分配金が未発表の銘柄:(当期予想分配金×2)/投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄:各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正

■1口NAV
NAV(Net Asset Value)とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法:1口NAV=(1口当たり出資額+1口当たり含み損益)
        =((出資総額+出資剰余金)+(不動産鑑定価格-不動産帳簿価格))/発行済投資口数
・出資総額、出資剰余金、発行済投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR(株価純資産倍率)に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法:投資口価格/1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■運用資産
自社システムにより自動算出しております。
月に1度の更新(毎月10日、休日の場合は翌営業日)になります。
・総合型:3種類以上の用途の物件を保有している銘柄
・複合型:2種類の用途の物件を保有している銘柄

J-REIT利回り一覧

利回り一覧2015/04/01時点

平均分配金利回り(%)(前日比) 時価総額合計(百万円)(前日比)
3.15% (+0.04) 10,568,773 (-147,041)
REIT注目記事
証券
コード
投資法人4月1日
投資口
価格(円)
投資口
価格
前日比
分配金
利回り
(%)
1口NAV
(円)
NAV
倍率
時価総額
(百万円)
出来高
(口)
決算期
(月)
運用資産
8951 日本ビルファンド投資法人   ニュース 581,000 -1.53% 2.65 427,744 1.36 820,372 4,628 6 / 12 1
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人   ニュース 562,000 -0.53% 2.81 386,762 1.45 703,360 7,393 3 / 9 1
8953 日本リテールファンド投資法人   ニュース 235,900 -1.13% 3.54 170,744 1.38 573,284 7,371 2 / 8 3
8954 オリックス不動産投資法人   ニュース 168,700 -1.92% 3.12 124,457 1.36 376,246 11,237 2 / 8 7
8955 日本プライムリアルティ投資法人   ニュース 407,000 -1.57% 3.13 230,323 1.77 335,775 2,689 6 / 12 7
8956 プレミア投資法人   ニュース 673,000 -2.60% 3.12 434,771 1.55 177,268 1,633 4 / 10 7
8957 東急リアル・エステート投資法人   ニュース 155,400 -0.19% 3.14 123,802 1.26 151,919 2,951 1 / 7 7
8958 グローバル・ワン不動産投資法人   ニュース 408,000 -1.45% 2.55 419,579 0.97 79,070 2,286 3 / 9 1
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人   ニュース 573,000 -1.72% 3.32 424,413 1.35 213,473 1,790 4 / 10 1
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人   ニュース 183,700 -1.82% 3.15 116,227 1.58 485,760 9,569 5 / 11 7
8961 森トラスト総合リート投資法人   ニュース 240,900 -3.10% 3.15 110,396 2.18 317,988 4,019 3 / 9 7
8964 フロンティア不動産投資法人   ニュース 558,000 -2.28% 3.30 368,732 1.51 276,768 1,708 6 / 12 3
8966 平和不動産リート投資法人   ニュース 95,200 -0.63% 3.63 89,457 1.06 90,549 2,753 5 / 11 7
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人   ニュース 249,800 +0.20% 3.10 192,982 1.29 207,334 3,862 1 / 7 5
8968 福岡リート投資法人   ニュース 219,100 -2.19% 3.07 131,216 1.67 151,179 1,763 2 / 8 7
8972 ケネディクス・オフィス投資法人   ニュース 647,000 -1.67% 3.40 491,090 1.32 261,961 1,479 4 / 10 1
8973 積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人   ニュース 126,600 -2.39% 3.36 93,186 1.36 128,893 5,757 3 / 9 2
8975 いちご不動産投資法人   ニュース 94,600 -2.57% 3.36 49,938 1.89 106,929 2,246 4 / 10 7
8976 大和証券オフィス投資法人   ニュース 634,000 -2.16% 2.79 478,101 1.33 279,594 1,065 5 / 11 1
8977 阪急リート投資法人   ニュース 148,500 -1.98% 3.41 122,797 1.21 88,729 2,235 5 / 11 7
8982 トップリート投資法人   ニュース 492,500 -1.40% 3.72 461,239 1.07 86,680 637 4 / 10 7
8984 大和ハウス・レジデンシャル投資法人   ニュース 260,900 -0.57% 3.32 140,696 1.85 195,085 2,702 2 / 8 2
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人   ニュース 82,600 -3.28% 2.79 43,747 1.89 247,827 19,698 12 4
8986 日本賃貸住宅投資法人   ニュース 86,100 -1.71% 3.75 61,918 1.39 127,003 2,710 3 / 9 2
8987 ジャパンエクセレント投資法人   ニュース 152,700 -2.55% 3.21 101,932 1.50 185,187 4,997 6 / 12 1
8963 インヴィンシブル投資法人   ニュース 60,200 -2.11% 2.61 26,671 2.26 160,655 9,991 6 / 12 7
3226 日本アコモデーションファンド投資法人   ニュース 458,500 +0.55% 3.27 311,715 1.47 222,153 2,745 2 / 8 2
3227 MIDリート投資法人   ニュース 288,000 -0.96% 4.08 317,564 0.91 52,884 814 6 / 12 1
3234 森ヒルズリート投資法人   ニュース 166,800 -1.48% 2.85 93,005 1.79 261,883 3,538 1 / 7 1
3240 野村不動産レジデンシャル投資法人   ニュース 664,000 -0.45% 3.49 458,922 1.45 106,771 877 5 / 11 2
3249 産業ファンド投資法人   ニュース 550,000 -1.61% 3.23 326,858 1.68 193,910 1,571 6 / 12 8
3269 アドバンス・レジデンス投資法人   ニュース 287,700 -0.14% 3.15 156,498 1.84 374,010 4,004 1 / 7 2
8979 スターツプロシード投資法人   ニュース 208,600 -1.00% 3.90 184,432 1.13 36,250 653 4 / 10 2
3278 ケネディクス・レジデンシャル投資法人   ニュース 368,000 -1.21% 3.33 243,508 1.51 128,465 1,766 1 / 7 2
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人   ニュース 1,044,000 -0.48% 3.13 625,975 1.67 289,326 1,024 5 / 11 7
3263 大和ハウスリート投資法人   ニュース 519,000 -1.33% 3.27 348,832 1.49 179,304 1,785 2 / 8 7
3281 GLP投資法人   ニュース 123,100 -0.97% 3.53 77,718 1.58 294,299 6,263 2 / 8 5
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人   ニュース 257,000 -1.80% 3.34 184,340 1.39 121,768 2,127 1 / 7 2
3283 日本プロロジスリート投資法人   ニュース 262,600 -0.68% 2.96 151,875 1.73 454,495 3,752 5 / 11 5
3285 野村不動産マスターファンド投資法人   ニュース 149,400 +0.13% 3.24 108,113 1.38 248,790 4,794 2 / 8 7
3287 星野リゾート・リート投資法人   ニュース 1,403,000 -4.69% 2.39 736,161 1.91 60,286 678 4 / 10 4
3290 SIA不動産投資法人   ニュース 468,500 - 4.48 450,739 1.04 35,184 320 2 / 8 1
3292 イオンリート投資法人   ニュース 166,800 -3.14% 3.20 116,583 1.43 181,845 4,940 1 / 7 3
3295 ヒューリックリート投資法人   ニュース 181,600 -1.57% 2.98 120,006 1.51 141,830 2,185 2 / 8 7
3296 日本リート投資法人   ニュース 321,500 -1.53% 4.28 288,328 1.12 97,755 2,250 6 / 12 1
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人   ニュース 117,600 -0.08% 3.91 107,036 1.10 50,883 2,171 4 / 10 1
3308 日本ヘルスケア投資法人   ニュース 275,100 +0.04% 2.51 16,726 445 4 / 10 9
3451 トーセイ・リート投資法人   ニュース 129,000 +0.08% 3.81 12,384 540 4 / 10 7
3309 積水ハウス・リート投資法人   ニュース 137,700 -0.65% 2.88 87,026 3,676 4 / 10 8
3453 ケネディクス商業リート投資法人   ニュース 285,200 +2.48% 4.03 74,366 8,229 3 / 9 3
3455 ヘルスケア&メディカル投資法人   ニュース 159,400 -0.50% 1.65 17,295 1,453 1 / 7 9

※ニューシティ・レジデンス投資法人(8965):2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人と合併(大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更)
※エルシーピー投資法人(8980):2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人と合併
※日本レジデンシャル投資法人(8962)、アドバンス・レジデンス投資法人(8978):2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人(3269)として上場
※ラサール ジャパン投資法人(8974):2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人と合併
※プロスペクト・リート投資法人(8969):2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人(8970):2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人と合併
※日本コマーシャル投資法人(3229):2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人と合併
※いちご不動産投資法人(8983) :2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人と合併(いちご不動産投資法人に商号変更)
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人(8981) :2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人と合併(ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更)

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物件取得価格ランキング
1 新宿マインズタワー 1,338億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 北の丸スクエア 816億円
4 汐留ビルディング 759億円
5 ツイン21 687億円
株価値上り率ランキング
1 ケネディクス商業 +2.48%
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3 日本ロジスティクス +0.20%
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