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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

取得物件の概要2022/08/31時点

物件取得額	2,907億円	物件数	173棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	KDXレジデンス豊洲	75億円	2.58%	住居
2	ツクイ・サンシャイン町田	69億円	2.39%	シニア施設
3	KDXレジデンス夙川ヒルズ	69億円	2.37%	住居
4	アクティバ琵琶	66億円	2.26%	シニア施設
5	KDXレジデンス横濱紅葉坂	50億円	1.72%	住居

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取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2022/01/31時点

NOI利回り(%)2022/01/31時点

築年数(年)2022/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：複合型（住居・ヘルスケア施設・ホテル）
■目標用途比率：
　▼賃貸住居
　60%以上
　▼ヘルスケア施設
　30%以下
　▼その他（宿泊施設・保育施設・底地）
　10%以下

■投資対象地域：全国主要都市
■目標地域比率
　▼東京経済圏（東京・神奈川・埼玉・千葉の主要都市）
　50%以上
　▼地方経済圏（政令指定都市等の地方中核都市
　50%以下
　

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2022/09/26: オリックス不動産投資法人が物件入替え、クロスレジデンス大崎等2物件を取得、ラウンドクロス築地を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得

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