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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

取得物件の概要2018/07/31時点

物件取得額	1,934億円	物件数	129棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	KDXレジデンス豊洲	75億円	3.89%	住居
2	アクティバ琵琶	66億円	3.40%	シニア施設
3	KDXレジデンス半蔵門	48億円	2.51%	住居
4	KDX代官山レジデンス	47億円	2.44%	住居
5	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー	46億円	2.39%	住居

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取得物件のポートフォリオ構成2018/07/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2018/01/31時点

NOI利回り(%)2018/01/31時点

築年数(年)2018/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：複合型（住居・ヘルスケア施設・ホテル）
■目標用途比率：
　▼賃貸住居
　60%以上
　▼ヘルスケア施設
　20%以下
　▼宿泊施設
　20%以下
　▼その他
　10%以下

■投資対象地域：全国主要都市
■目標地域比率
　▼東京経済圏（東京・神奈川・埼玉・千葉の主要都市）
　50%以上
　▼地方経済圏（政令指定都市等の地方中核都市
　50%以下
　

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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