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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

取得物件の概要2018/04/30時点
物件取得額 2,008億円 物件数 6棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 ガーデンシティ品川御殿山 596億円 29.69% 事務所
2 本町ガーデンシティ 558億円 27.80% 事務所
3 御殿山SHビル 515億円 25.65% インフラ施設
4 本町南ガーデンシティ 231億円 11.51% 事務所
5 広小路ガーデンアベニュー 64億円 3.16% 事務所
取得物件のポートフォリオ構成2018/04/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2017/10/31時点
NOI利回り(%)2017/10/31時点
築年数(年)2017/10/31時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:総合型(オフィス+住居中心)
■目標用途比率
 ▼住居
  30%-55%
 ▼オフィスビル
  30%-55%
 ▼ホテル
  0%-30%
 ▼商業施設等
  0%-10%

■投資対象地域:全国主要都市・海外
■目標地域比率
 ▼住居:
 ・東京圏 70%以上
 ・全国主要都市 30%未満
 ▼オフィスビル・ホテル・商業施設等:
 ・三大都市圏(東京圏・大阪圏・名古屋圏) 80%以上
 ・その他地域 20%未満

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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