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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

取得物件の概要2024/03/31時点

物件取得額	5,239億円	物件数	124棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	本町ガーデンシティ（オフィスビル部分）	558億円	10.67%	事務所
2	赤坂ガーデンシティ	500億円	9.56%	事務所
3	御殿山SHビル	464億円	8.86%	インフラ施設
4	本町南ガーデンシティ	440億円	8.41%	事務所
5	ガーデンシティ品川御殿山	353億円	6.74%	事務所

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取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2023/10/31時点

NOI利回り(%)2023/10/31時点

築年数(年)2023/10/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：総合型（住宅中心）
■目標用途比率
　▼住宅（住宅・学生寮・社宅）
　　50%-80%
　▼オフィスビル・データセンター
　　15%-45%
　▼ホテル・商業施設等（商業施設・サービスアパートメント・シニアアセット）
　　0%-15%

■投資対象地域：全国主要都市・海外
■目標地域比率
　▼住居：
　・東京圏　70%以上
　・全国主要都市　30%未満
　▼オフィスビル・ホテル・商業施設等：
　・三大都市圏（東京圏・大阪圏・名古屋圏）　80%以上
　・その他地域　20%未満

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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