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日本リテールファンド投資法人 (8953)

J-REIT銘柄情報

8953 日本リテールファンド投資法人

取得物件の概要2017/11/30時点
物件取得額 8,947億円 物件数 100棟
投資比率上位5物件(取得価格ベース)
順位 物件名称 取得価格 投資比率 用途
1 mozoワンダーシティ 555億円 6.20% 郊外型商業施設
2 東戸塚オーロラシティ 505億円 5.64% 郊外型商業施設
3 ならファミリー 349億円 3.90% 郊外型商業施設
4 イオンモールむさし村山 306億円 3.42% 郊外型商業施設
5 Gビル心斎橋03 A館 301億円 3.36% 都市型商業施設
取得物件のポートフォリオ構成2017/11/30時点
用途別取得額比率 地域別取得額比率
直近期末 用途別取得額推移 直近期末 地域別取得額推移
含み損益率(%)2017/08/31時点
NOI利回り(%)2017/08/31時点
築年数(年)2017/08/31時点
目標ポートフォリオ
■投資対象用途:商業施設特化型
■目標用途比率:商業施設
 ▼収益タイプ比率
  インカム型資産60-70% グロース型資産30-40%
 ▼物件タイプ比率
  単一商業施設
   総合スーパー等40%上限
   百貨店・専門店等 20%上限
   低価格量販店等 20%上限
  複合商業施設
   都市型 40%上限
   郊外型 30%上限
■投資対象地域:全国主要都市(3大都市圏中心)
■目標地域比率
 ▼東京及び周辺都市部
  40-60%
 ▼大阪・名古屋及び周辺都市部
  20-40%
 ▼政令指定都市
  10-30%
 ▼その他
  0-20%

※都心9区:千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外:東京23区を除く1都6県(神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木)
※地方主要都市:札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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