ジャパンリアルエステイト投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表 (2008.02.21)ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）が投資口の追加発行を行う。発行口数は33,000口。これにより発行後の総投資口数は8%増の443,000口となる。期末に近い増資の実施はREITでは異例。調達資金は376億円を見込み、以下の新規物件取得及び借入金返済に充当する。
併せて、横浜みなとみらい地区のオフィスビルを取得する。物件は、みなとみらい駅に直結する平成19年12月竣工15階建てオフィスビル。取得日の稼働率は69.9%を予定。売り主はJREのスポンサーである三菱地所。
上記投資口発行及び物件取得により、第13期（平成20年3月期）及び第14期（平成20年9月期）業績予想を修正。第13期は従来予想比4.4%増益なるも、上記投資口数増により1口当たり分配金は28,750円と3.3%下回る見通し。第14期は、MMパークビルの通期稼働により従来予想比8.4%増益、1口当たり分配金は18,260円となる見通し。
| 物件名称 |
MMパークビル |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-3 |
| 取得金額 |
37,400百万円 |
| 想定NOI利回り |
4.8% |
| 還元利回り |
4.8% |
| 竣工時期 |
平成19年12月 |
| 取得日 |
平成20年3月24日 |
| 売主 |
三菱地所(株) |
| |
|
|
|
| |
第13期予想 |
（修正前） |
増減率 |
| 営業収益 |
25,650百万円 |
25,430百万円 |
0.9% |
| 当期利益 |
12,730百万円 |
12,190百万円 |
4.4% |
| 分配金(/1口) |
28,750円 |
29,730円 |
▲3.3% |
| |
|
|
|
| |
第14期予想 |
（修正前） |
増減率 |
| 営業収益 |
19,550百万円 |
18,050百万円 |
8.3% |
| 当期利益 |
8,090百万円 |
7,460百万円 |
8.4% |
| 分配金(/1口) |
18,260円 |
18,210円 |
0.3% |
その他のトピックス
|
J-REITトピックス
8952関連ニュース＞＞＞
