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ケネディクス不動産投資法人がオフィスビル1棟取得及び2棟売却 (2008.06.25)

ケネディクス不動産投資法人(KRI)が港区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄大門駅より徒歩1分、JR浜松町駅より徒歩5分にある平成4年竣工8階建てオフィスビル。売り主はGEリアル・エステート。契約時現在のテナントは8社、稼働率は100%。
一方、KRIは、福岡に保有するオフィスビル及び店舗ビル計2棟を売却する。売却価格と簿価との差額は2棟計4.6億円となり、売却益は第7期(平成20年10月期)に計上される。今回の売買に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>
物件名称 KDX浜松町第2ビル
所在地 東京都港区芝大門2-4-7
取得金額 2,200百万円
想定NOI利回り 5.0%
還元利回り 4.5%
竣工時期 平成4年4月2日
取得日 平成20年9月1日
売主 GEリアル・エステート(株)
<売却>
物件名称 ZARA天神西通
所在地 福岡県福岡市中央区大名
売却額 4,108,810,000円
簿価(平成20年4月末) 3,668,675,924円
差額(売却額−簿価) 440,134,076円
売却日 平成20年6月25日
売却先 合同会社スマイル・リテール・ナイン
物件名称 博多駅前第2ビル
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東
売却額 1,470,000,000円
簿価(平成20年4月末) 1,445,608,686円
差額(売却額−簿価) 24,391,314円
売却日 平成20年7月30日
売却先 非開示(合同会社)

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