オリックス不動産投資法人が商業施設と底地の取得、オフィスビルの売却を発表 (2010.03.03)オリックス不動産投資法人（OJR）が商業施設2棟及び底地1件の取得、オフィスビル1棟売却を発表。収益性の高い商業施設や底地を取得する一方、オフィスビルの売却によりポートフォリオを入れ替え、収益の成長と安定を高める構え。売却するオフィスビルは、売却価格と簿価の差額が139百万円と売却益が生じるが、土地を先行取得した場合の課税特例制度を適用し、売却益を内部留保する予定。このため業績予想の修正はなし。また、OJRは3月中を目処に、上記の他に物件の取得及び売却を予定。
| ＜取得＞ |
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| 物件名称 |
aune港北 |
| 所在地 |
横浜市都筑区茅ヶ崎中央 |
| 取得金額 |
4,000百万円 |
| 想定NOI利回り |
非開示 |
| 還元利回り |
5.8% |
| 竣工時期 |
平成20年3月17日 |
| 取得日 |
平成22年3月10日 |
| 売主 |
合同会社ジョイントアーク・X01 |
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| 物件名称 |
aune幕張 |
| 所在地 |
千葉市美浜区ひび野 |
| 取得金額 |
3,600百万円 |
| 想定NOI利回り |
非開示 |
| 還元利回り |
6.0% |
| 竣工時期 |
平成20年2月29日 |
| 取得日 |
平成22年3月10日 |
| 売主 |
合同会社ジョイントアーク・X01 |
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| 物件名称 |
神戸桃山台ショッピングセンター（底地） |
| 所在地 |
神戸市垂水区桃山台 |
| 取得金額 |
3,260百万円 |
| 想定NOI利回り |
非開示 |
| 割引率 |
8.0% |
| 竣工時期 |
− |
| 取得日 |
平成22年3月5日 |
| 売主 |
オーエム・ワン有限会社 |
| ＜売却＞ |
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| 物件名称 |
オリックス神保町ビル |
| 所在地 |
千代田区神田神保町 |
| 売却額 |
4,150,000,000円 |
| 簿価（平成21年8月末） |
4,010,000,000円 |
| 差額（売却額−簿価） |
140,000,000円 |
| 売却日 |
平成22年3月10日 |
| 売却先 |
DAオフィス投資法人 |
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