産業ファンド投資法人が底地取得及び物件売却、業績予想修正を発表 (2010.03.09)産業ファンド投資法人（IIF）が横浜市戸塚区にある大成建設の技術センターの底地を取得する。売り主でありテナントの大成建設と30年間の定期借地契約（当初15年解約不可）を締結する。
一方、IIFは千葉県船橋市の物流施設をスポンサーである三菱商事が間接的に出資する特定目的会社に売却する。売却価格は90億円。売却益459百万円が寄与し、第6期（平成22年6月期）業績予想は、従来予想比46%増益、1口当たり分配金は15,893円となる見通し。また物件売却により得た資金を活用し、今後も底地等を取得検討していく構え。
| ＜取得＞ |
| 物件名称 |
IIF戸塚テクノロジーセンター（底地） |
| 所在地 |
横浜市戸塚区名瀬町 |
| 取得金額 |
4,500百万円 |
| 想定NOI利回り |
6.1% |
| 割引率 |
6.0% |
| 竣工時期 |
- |
| 取得日 |
平成22年3月31日 |
| 売主 |
大成建設株式会社 |
| ＜売却＞ |
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| 物件名称 |
IIF船橋ロジスティクスセンター |
| 所在地 |
千葉県船橋市西浦 |
| 売却額 |
9,020,000,000円 |
| 簿価（平成22年3月想定） |
8,500,000,000円 |
| 差額（売却額−簿価） |
520,000,000円 |
| 売却日 |
平成22年3月19日 |
| 売却先 |
特定目的会社ドリーム・ロジスティクス・ファンド |
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第6期予想 |
（修正前） |
増減率 |
| 営業収益 |
3,439百万円 |
3,107百万円 |
10.7% |
| 当期利益 |
1,256百万円 |
859百万円 |
46.2% |
| 分配金(/1口) |
15,893円 |
10,880円 |
46.1% |
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