ジャパンエクセレント投資法人が2棟取得、1棟売却、予想分配金修正を発表 (2011.12.15)ジャパンエクセレント投資法人が2棟取得、1棟売却を発表した。取得する2棟は、JR浜松町駅より徒歩5分にあるオフィス・レジデンスの複合施設と、都営地下鉄千石駅より徒歩1分にあるオフィスビル。2棟の取得額は計87億円。一方、売却する1棟は、品川区西五反田にある昭和50年竣工のオフィスビル。売却価格は29.6億円。売却先はスポンサーである興和不動産。これらに伴い第12期（平成24年6月期）1口当たり予想分配金を修正した。2棟の賃貸収益及び1棟の物件売却益を計上する一方、売却益のうち110百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は12,000円と従来予想比3.4%増となる見通し。
| ＜取得＞ |
|
|
|
| 物件名称 |
浜離宮インターシティ |
| 所在地 |
東京都港区海岸 |
| 取得金額 |
7,080百万円 |
| 想定NOI利回り |
4.7% |
| 還元利回り |
4.7% |
| 竣工時期 |
平成23年3月7日 |
| 取得日 |
平成23年12月20日 |
| 売主 |
興和不動産(株) |
|
|
|
|
| 物件名称 |
パシフィックスクエア千石 |
| 所在地 |
東京都文京区駒込 |
| 取得金額 |
1,620百万円 |
| 想定NOI利回り |
6.7% |
| 還元利回り |
5.3% |
| 竣工時期 |
平成4年11月6日 |
| 取得日 |
平成23年12月20日 |
| 売主 |
合同会社マーキュリー |
| ＜売却＞ |
|
|
|
| 物件名称 |
第28興和ビル |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田 |
| 売却額 |
2,960,000,000円 |
| 簿価（平成23年6月末） |
2,813,695,165円 |
| 差額（売却額−簿価） |
146,304,835円 |
| 売却日 |
平成24年1月31日 |
| 売却先 |
興和不動産(株) |
|
|
|
|
| |
第12期予想 |
（修正前） |
増減率 |
| 分配金(/1口) |
12,000円 |
11,600円 |
3.4% |
その他のトピックス
|
J-REITトピックス
8987関連ニュース＞＞＞
