http://www.japan-reit.com/ ja http://www.japan-reit.com/news/01406.html 積水ハウス・SI 投資法人が墨田区のレジデンスを取得する。物件は、JR錦糸町駅より徒歩7分にある、平成18年竣工のレジデンス。総戸数54戸、稼働率100%。スポンサーである(株)スプリング・インベストメントとのパイプラインサポート契約を活用した取得となる。 2012-01-27T00:00:00+09:00 積水ハウス・SI 投資法人が墨田区のレジデンスを取得 http://www.japan-reit.com/news/01405.html 阪急リート投資法人が第13期（平成23年11月期）決算を発表した。第13期は、商業施設の敷地の匿名組合へ出資。賃貸収入が減少する一方、支払利息の減少により、当期利益は1,083百万円と前期と変らず、1口当たり分配金は12,688円となった。第14期（平成24年5月期）は、テナント退去に伴う減収及び営業費用の増加等により前期比5.4%減益、1口当たり分配金は12,000円となる見通し。 2012-01-20T00:00:00+09:00 阪急リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,688円 http://www.japan-reit.com/news/01404.html 平和不動産リート投資法人が第20期（平成23年11月期）決算を発表した。第20期は、八丁堀SFビルの持分を追加取得。前期比5.2%減収となるも、前期の物件売却損がなくなるため、当期利益は1,095百万円。内部留保を活用せず1口当たり分配金は1,574円となった。第21期（平成24年5月期）は、修繕費及びリーシングコストが増加することから5.2%減益。内部留保より39百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,550円となる見通し。 2012-01-18T00:00:00+09:00 平和不動産リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,574円 http://www.japan-reit.com/news/01403.html ユナイテッド・アーバン投資法人が第16期（平成23年11月期）決算を発表した。第16期は期初に投資口追加発行、7棟取得（うち1棟は追加取得）、2棟売却を行った。新規取得物件の賃貸収益、支払利息の減少等が寄与し、経常利益ベースで前期比7.7%増益。投資口数が45%増加したが、内部留保より1,133百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円となった。第17期（平成24年5月期）は、ホテル1棟、匿名組合出資持分1件を取得。前期に取得した物件の通期稼働が寄与する一方、既存物件の賃貸収益減少、修繕費増加等により1.4%減益、内部留保より1,198百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円と前期と同額を予想。続く第18期（平成24年11月期）は、前期予想比1.8%増益を見込み、内部留保より1,114百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。 2012-01-18T00:00:00+09:00 ユナイテッド・アーバン投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,750円 http://www.japan-reit.com/news/01402.html 野村不動産レジデンシャル投資法人が第10期（平成23年11月期）決算を発表した。第10期はレジデンス2棟を取得。前期の物件売却がなくなる一方、震災による損失がなくなることから前期比0.8%増益、1口当たり分配金は11,770円となった。第11期（平成24年5月期）は、期初に投資口の追加発行及び8棟取得を行った。これにより前期比22%増益、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金は12,018円と前期を2%上回る見通し。 2012-01-13T00:00:00+09:00 野村不動産レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,770円 http://www.japan-reit.com/news/01401.html 大和証券オフィス投資法人が第12期（平成23年11月期）決算を発表した。第12期はオフィスビル1棟を取得。借入金の無担保化に伴う費用が発生するも、新規取得による賃貸収益が寄与し、前期比21%増益、1口当たり分配金は4,464円となった。第13期（平成24年5月期）は、保有物件の主要テナント退去により前期比4.4%減収を見込むが、金融コストの減少により8.7%増益、1口当たり分配金は4,850円となる見通し。第14期（平成24年11月期）は、引き続き減収を見込む一方、金融コストの減少により前期予想比10%増益、1口当たり分配金は5,350円となる見通し。 2012-01-13T00:00:00+09:00 大和証券オフィス投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,464円 http://www.japan-reit.com/news/01400.html アドバンス・レジデンス投資法人が投資口の追加発行を発表した。発行口数は110,000口、オーバーアロットメントによる売出10,000口。これにより発行後の総投資口数は12%増の1,100,000口となる見込み。調達資金は158億円を見込み、併せて発表したレジデンス15棟の取得資金に充当する。15棟の取得価格は計234億円。これによりポートフォリオは全188棟、資産規模は6.7%増の3,652億円、第4期末の有利子負債比率は53%となる見込み。これらに伴い第4期（平成24年7月期）業績予想を修正。上記15棟取得により従来予想比10%増益、内部留保より594百万円を取り崩し分配金総額は4,950百万円、1口当たり分配金は4,500円と従来予想に変動なし。続く第5期（平成25年1月期）は、前期予想比2.6%増益、内部留保より479百万円を取り崩し分配金総額は4,950百万円、1口当たり分配金は4,500円と前期予想と変動なし。なお、運用状況により実績が予想を上振れした場合、業績に応じた増配も検討する方針。 2012-01-12T00:00:00+09:00 アドバンス・レジデンス投資法人が投資口の追加発行、15棟取得を発表 http://www.japan-reit.com/news/01399.html 積水ハウス・SI 投資法人が福岡のレジデンスを取得する。物件は、JR博多駅より徒歩11分にある平成17年竣工のマンション。総戸数156戸。売り主はスポンサーグループである積和不動産九州(株)。併せて積和不動産の4社とパイプラインサポート契約を締結。物件取得ルートを確立し、外部成長を高める構え。 2012-01-11T00:00:00+09:00 積水ハウス・SI 投資法人が福岡のレジデンスを取得 http://www.japan-reit.com/news/01398.html オリックス不動産投資法人が仙台の商業施設の底地を取得する。取得資産は、仙台中心部より北方11キロに位置するホームセンタームサシ仙台泉店の底地。店舗の営業者であるアークランドサカモト(株)と長期契約を締結する。 2012-01-10T00:00:00+09:00 オリックス不動産投資法人が仙台の商業施設の底地を取得 http://www.japan-reit.com/news/01397.html 日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行を発表。発行投資口数は30,000口、オーバーアロットメントによる売出4,500口。これにより発行後の総投資口数は6%増の613,000口となる予定。調達資金は215億円を想定し、既に発表済のシュロス日銀前と、今回発表した4棟（うち2棟は追加取得）の取得資金に充当する。これらに伴い第22期（平成24年6月期）業績予想の修正及び第23期（平成24年12月期）業績予想を発表した。第22期は上記5棟の取得により従来予想比6%増益となるが、投資口数6%増加により1口当たり分配金は15,100円と従来予想と変動なし。続く第23期1口当たり分配金も15,100円となる見通し。 2012-01-10T00:00:00+09:00 日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表 http://www.japan-reit.com/news/01396.html フロンティア不動産投資法人が第16期（平成24年6月期）業績予想を発表した。第16期に物件取得及び売却がないことを前提とすると、前期に計上した工事一時金収入がなくなること等から前期予想比0.6%減益、1口当たり分配金は18,400円となる見通し。 2011-12-27T00:00:00+09:00 フロンティア不動産投資法人が第16期業績予想を発表 http://www.japan-reit.com/news/01395.html ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）がホテル及び匿名組合出資持分の取得を発表した。ホテルは、地下鉄四谷三丁目駅より徒歩2分、新宿通り沿いにある平成9年竣工、13階建のホテル。テナントである(株)JALホテルズがホテルを運営する。一方、匿名組合出資は、JR吉祥寺駅より徒歩3分にあるヨドバシカメラ吉祥寺店を対象資産とする合同会社の匿名組合出資持分（29.5%）。合同会社は12月27日にヒューリック(株)より当該物件を280億円で取得する。匿名組合出資の想定配当利回りは14.1%。これに併せて、UURは行使期限を平成26年12月とする対象資産の優先交渉権を取得。 2011-12-26T00:00:00+09:00 ユナイテッド・アーバン投資法人がホテル及び匿名組合出資持分を取得 http://www.japan-reit.com/news/01394.html 日本プライムリアルティ投資法人が第20期（平成23年12月期）業績予想を修正した。従来予想比1.8%増益、1口当たり分配金は5,800円となる見通し。 2011-12-22T00:00:00+09:00 日本プライムリアルティ投資法人が第20期業績予想を修正 http://www.japan-reit.com/news/01393.html 日本ホテルファンド投資法人(NHF）とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（JHR）が2012年4月1日に合併することを発表。NHFが存続投資法人、JHRが消滅投資法人。合併比率はNHF：JHR＝12:11。NHFは投資口を12分割し、JHRの投資口1口に対し、NHFの分割後投資口11口を割り当てる。一方、JHRは2012年3月28日に上場廃止となる。合併後の投資法人名は、ジャパン・ホテル・リート投資法人、決算期は12月（年1回）。資産規模はホテル計28棟、単純合計で1,284億円となる。併せて、JHRのスポンサーであるゴールドマン・サックス・グループは、資産運用会社及びホテル運営会社の全株式を、NHFのスポンサーであるRECAPグループへ売却し、これに伴い両資産運用会社も合併する。 2011-12-22T00:00:00+09:00 日本ホテルファンド投資法人とジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人が合併へ http://www.japan-reit.com/news/01392.html ケネディクス不動産投資法人が第13期（平成23年10月期）決算を発表した。第13期は、公募増資、オフィスビル4棟取得及び1棟売却を行った。これによる賃貸収益及び物件売却益が寄与し前期比32%増益、物件売却益545百万円うち303百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,596円となった。併せてオフィスビル8棟の取得を発表。8棟の取得額は計285億円。売り主はAIGエジソン生命。取得資金は借入金及び自己資金を充てる。これに伴い第14期（平成24年4月期）業績予想は、賃貸収益が増加する一方、前期の物件売却益がなくなることから17%減益、内部留保より143百万円を取り崩し、1口当たり分配金は9,300円となる見通し。 2011-12-19T00:00:00+09:00 ケネディクス不動産投資法人が第13期決算、8棟取得を発表。1口当たり実績分配金は9,596円