投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は、ビ・ライフ投資法人及びモリモト・アセットマネジメント株式会社に対しまして格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
本投資法人は、「美しい暮らしと住まい」を提供しうる物件への選択投資を基本コンセプトに「居住施設」と「商業施設」を投資対象とする総合生活REITとして平成18年3月22日に東京証券取引所に上場し、このたび第4期（平成19年11月期）決算を迎えることが出来ました。
これもひとえに投資主の皆様のご支援の賜物と心より感謝申し上げます。
さて、ここに第4期の運用状況及び決算内容につきましてご報告申し上げます。
当期は営業収益1,551百万円、経常利益637百万円、当期純利益637百万円となり、分配金につきましては投資口1口当たり12,936円とさせていただくこととなりました。
当期は、平成19年6月21日に株式会社モリモト開発物件を中心に居住施設9物件を、また平成19年9月27日には新規に開拓した物件情報ルートにより商業施設1物件を追加購入しました。また、ポートフォリオの中長期的な運用効率の観点から平成19年７月25日に居住施設1物件の売却を行い、この結果保有資産は24物件、取得価格の総額は511億円となっております。
上場時と比較すると、物件数で10物件、資産規模（取得価格総額）で191億円の増加であり、かつ、ポートフォリオの質を維持した上での成長であると認識しています。
今後も優良物件を中心に厳しい取得条件が続くなか、本投資法人は株式会社モリモト、キャピタランドグループ、大和ハウス工業株式会社の開発力・供給力、REIT運営ノウハウ等を十分に活用し、中長期にわたる安定した収益の確保と資産の着実な成長を目指して、堅実な運用を図ってまいりたいと存じます。
投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
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ビ・ライフ投資法人
執行役員 上田 求 |
モリモト・アセットマネジメント株式会社
代表取締役社長 浅田 利春 |
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