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2016年下半期の商業用不動産キャップレート動向分析セミナー

定期開催となりましたキャップレート動向の分析セミナーを開催いたします。本セミナーでは「定点観測だからわかることがある、定点観測でないとわからないことがある。」をモットーに、以前のセミナーと同様に現状分析と将来予想、市場分析をJ-REITのデータからの定量的分析を基にご報告します。
今回セミナーの後半ではCPCキャップレートモデルの長年のユーザーにご登壇いただき、モデルの活用方法や他のモデルにはない特徴などを、お話し頂きます。
市場の過熱感が続く中、リスクは高まりつつあり、ご自身のアセットのリスク量の参考にして下さい。アセットマネージャー、レンダー、市場分析担当者の方には最適なセミナーと想定されます。是非参加をご検討ください。

日時	2017年3月17日（金）13時30分開場　14時開演
会場	東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル　コンファレンススクエア　入口7階　会場8階　Room1 アクセスマップはこちら
定員	定員になり次第締め切らせていただく場合があります。
参加費	お一人様10,000円（税込）（当日受付にてお支払いください。請求書発行をご希望の方は申し込み時にお申し出ください。）
講師	神崎清志（株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション）山中史郎（AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan）
主催	株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション、Japan REIT 株式会社

特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。

セミナー概要
セミナー内容
アクセス

プログラム	第1部（45分）「キャップレートモデル 2016年下半期の動向」	第2部（20分）「アセットマネージャーのキャップレートモデルの活用術」	質疑応答
講師	クレジット・プライシング・コーポレーションシニア・コンサルタント　神崎清志	AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan　山中史郎様
概要	(1)キャップレートモデルの解説 (2)2016年下半期キャップレートの動向 ①市場別キャップレートの動向 ②動向予想 ③マクロ変数の動き (3)オンラインアプリケーション“capree”の紹介	(1) 概要実際に運用するファンドのリスク計量および市場の分析に、CPCモデルを活用しています。ここでは、その一部を紹介します。 ①AXAのローンファンド概要 ②ローンファンドにおけるCPCモデルの役割 1.時価評価 2.リスク量計算 (2)市場分析・セールス資料 ①近隣物件キャップレート比較 ②寄与度分析（キャップレートvs賃料） ③ローンスプレッド・実行金利 ④トータルリターン・シミュレーション、など

セミナー概要
セミナー内容
アクセス

アクセス
東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル　コンファレンススクエア　入口7階　会場8階　Room1
JR 東京駅　丸の内南口　徒歩1分
「東京駅」（丸の内線）直結、「二重橋駅」（千代田線）直結

特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。

銘柄ニュース

2019/11/15: ケネディクス商業リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,486円
2019/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円
2019/11/12: ジャパンエクセレント投資法人が仙台のオフィスビルを取得
2019/11/05: MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得

What's New

2019/11/15: マーケットコラム「J-REIT価格11月初旬からの急落要因と今後の見通し」
2019/11/12: J-REIT市況月次レポート　2019年10月
2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月

決算発表動画

スターアジア不動産投資法人・第7期
(2019年9月13日)

物件取得価格ランキング

1	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
2	東京汐留ビルディング	1,100億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	北の丸スクエア	816億円
5	ガーデンシティ品川御殿山	720億円

株価値上り率ランキング

1	ケネディクス商業	+3.51%
2	三井不ロジ	+2.71%
3	MidCity	+2.70%

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