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2016年下半期の商業用不動産キャップレート動向分析セミナー

定期開催となりましたキャップレート動向の分析セミナーを開催いたします。本セミナーでは「定点観測だからわかることがある、定点観測でないとわからないことがある。」をモットーに、以前のセミナーと同様に現状分析と将来予想、市場分析をJ-REITのデータからの定量的分析を基にご報告します。
今回セミナーの後半ではCPCキャップレートモデルの長年のユーザーにご登壇いただき、モデルの活用方法や他のモデルにはない特徴などを、お話し頂きます。
市場の過熱感が続く中、リスクは高まりつつあり、ご自身のアセットのリスク量の参考にして下さい。アセットマネージャー、レンダー、市場分析担当者の方には最適なセミナーと想定されます。是非参加をご検討ください。

日時	2017年3月17日（金）13時30分開場　14時開演
会場	東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル　コンファレンススクエア　入口7階　会場8階　Room1 アクセスマップはこちら
定員	定員になり次第締め切らせていただく場合があります。
参加費	お一人様10,000円（税込）（当日受付にてお支払いください。請求書発行をご希望の方は申し込み時にお申し出ください。）
講師	神崎清志（株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション）山中史郎（AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan）
主催	株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション、Japan REIT 株式会社

特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。

セミナー概要
セミナー内容
アクセス

プログラム	第1部（45分）「キャップレートモデル 2016年下半期の動向」	第2部（20分）「アセットマネージャーのキャップレートモデルの活用術」	質疑応答
講師	クレジット・プライシング・コーポレーションシニア・コンサルタント　神崎清志	AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan　山中史郎様
概要	(1)キャップレートモデルの解説 (2)2016年下半期キャップレートの動向 ①市場別キャップレートの動向 ②動向予想 ③マクロ変数の動き (3)オンラインアプリケーション“capree”の紹介	(1) 概要実際に運用するファンドのリスク計量および市場の分析に、CPCモデルを活用しています。ここでは、その一部を紹介します。 ①AXAのローンファンド概要 ②ローンファンドにおけるCPCモデルの役割 1.時価評価 2.リスク量計算 (2)市場分析・セールス資料 ①近隣物件キャップレート比較 ②寄与度分析（キャップレートvs賃料） ③ローンスプレッド・実行金利 ④トータルリターン・シミュレーション、など

セミナー概要
セミナー内容
アクセス

アクセス
東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル　コンファレンススクエア　入口7階　会場8階　Room1
JR 東京駅　丸の内南口　徒歩1分
「東京駅」（丸の内線）直結、「二重橋駅」（千代田線）直結

特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。

銘柄ニュース

2019/03/15: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,120円
2019/03/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,076円
2019/03/15: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は6,105円
2019/03/15: スターアジア不動産投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,720円
2019/03/15: 森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,822円

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2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月
2019/03/12: 2972 サンケイリアルエステート投資法人が本日（2019年3月12日）上場しました
2019/03/01: マーケットコラム「J-REIT価格が堅調な背景とは」
2019/02/22: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】3/23(土)・3/27(水)／【大阪】3/30（土）
2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」

決算発表動画

スターアジア不動産投資法人・6期
(2019年3月18日)

物件取得価格ランキング

1	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
2	東京汐留ビルディング	1,100億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	北の丸スクエア	816億円
5	汐留ビルディング	716億円

株価値上り率ランキング

1	伊藤忠アドバンス・ロジ	+1.93%
2	インヴィンシブル	+1.31%
3	ザイマックス	+1.19%

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