定期開催となりましたキャップレート動向の分析セミナーを開催いたします。本セミナーでは「定点観測だからわかることがある、定点観測でないとわからないことがある。」をモットーに、以前のセミナーと同様に現状分析と将来予想、市場分析をJ-REITのデータからの定量的分析を基にご報告します。
今回セミナーの後半ではCPCキャップレートモデルの長年のユーザーにご登壇いただき、モデルの活用方法や他のモデルにはない特徴などを、お話し頂きます。
市場の過熱感が続く中、リスクは高まりつつあり、ご自身のアセットのリスク量の参考にして下さい。アセットマネージャー、レンダー、市場分析担当者の方には最適なセミナーと想定されます。是非参加をご検討ください。
| 日時 | 2017年3月17日（金）13時30分開場 14時開演 |
|---|---|
| 会場 | 東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル コンファレンススクエア 入口7階 会場8階 Room1 アクセスマップはこちら |
| 定員 | 定員になり次第締め切らせていただく場合があります。 |
| 参加費 | お一人様10,000円（税込） （当日受付にてお支払いください。請求書発行をご希望の方は申し込み時にお申し出ください。） |
| 講師 | 神崎 清志（株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション） 山中 史郎（AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan） |
| 主催 | 株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション、Japan REIT 株式会社 |
特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。
| プログラム | 第1部（45分） 「キャップレートモデル 2016年下半期の動向」 | 第2部（20分） 「アセットマネージャーのキャップレートモデルの活用術」 | 質疑応答 |
|---|---|---|---|
| 講師 | クレジット・プライシング・コーポレーション シニア・コンサルタント 神崎 清志 |
AXA Real Estate Investment Managers Japan KK Deputy Head of Japan 山中 史郎様 |
|
| 概要 | (1)キャップレートモデルの解説 (2)2016年下半期 キャップレートの動向 ①市場別キャップレートの動向 ②動向予想 ③マクロ変数の動き (3)オンラインアプリケーション“capree”の紹介 |
(1) 概要 実際に運用するファンドのリスク計量および市場の分析に、CPCモデルを活用しています。ここでは、その一部を紹介します。 ①AXAのローンファンド概要 ②ローンファンドにおけるCPCモデルの役割 1.時価評価 2.リスク量計算 (2)市場分析・セールス資料 ①近隣物件キャップレート比較 ②寄与度分析（キャップレートvs賃料） ③ローンスプレッド・実行金利 ④トータルリターン・シミュレーション、など |
アクセス
東京都千代田区丸の内2-4-1丸ビル コンファレンススクエア 入口7階 会場8階 Room1
JR 東京駅 丸の内南口 徒歩1分
「東京駅」（丸の内線）直結、「二重橋駅」（千代田線）直結
特典：本セミナーにご参加いただいた方には、Capree お試し無料（5回分）をプレゼント致します。
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| 1 | 新宿マインズタワー | 1,338億円 |
|---|---|---|
| 2 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 3 | 東京汐留ビルディング | 1,100億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 964億円 |
| 5 | 北の丸スクエア | 816億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +1.24% |
|---|---|---|
| 2 | 日本リート | +1.14% |
| 3 | インヴィンシブル | +0.87% |
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