J-REIT銘柄情報
3296 日本リート投資法人
総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22％、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7％といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期（2018年12月期）は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期（2019年6月期）は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。＜2019年3月31日時点＞
投資口情報2020/03/31時点
| 投資口価格 | 319,000円 (+22,700円) |
|---|---|
| 時価総額 | 143,527.67百万円 |
| 分配金利回り | 5.68% (-0.43) |
| 出来高 | 4,713口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2020/02/19付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2019/07/01 | 2020/01/01 | 2020/07/01 |
| 期末 | 2019/12/31 | 2020/06/30 | 2020/12/31 |
| 営業収益 | 8,634百万円 | 8,680百万円 | 8,779百万円 |
| 当期利益 | 4,000百万円 | 4,050百万円 | 4,095百万円 |
| 1口分配金 | 8,892円 | 9,002円 | 9,102円 |
