J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77％、住居が約19％、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22％、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7％といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期（2018年12月期）は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期（2019年6月期）は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/01/22時点
投資口価格489,500円 (+8,500円)
時価総額220,240.735百万円
分配金利回り3.60% (-0.06)
出来高827口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/08/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/07/01 2020/01/01 2020/07/01
期末 2019/12/31 2020/06/30 2020/12/31
営業収益 8,645百万円 8,565百万円
当期利益 3,931百万円 3,961百万円
1口分配金 8,737円 8,805円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 2,494億円
物件数 90棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2019/08/19
日本リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,617円
2019/04/25
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/02/27
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/02/18
日本リート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表
2018/12/13
日本リート投資法人がヴァルトパーク南大井を取得
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2019/12/27    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ (97KB)
2019/12/27    
運用資産の名称変更に関するお知らせ (69KB)
2019/12/26    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (77KB)
2019/11/26    
利害関係者との取引に関するお知らせ (127KB)
2019/10/31    
運用実績報告（2019年7月～9月） (1,217KB)
2019/09/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/09/30 (1,052KB)
2019/09/26    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社NRT グロース16） (1,236KB)
2019/09/10    
GRESB リアルエステイト評価結果に関するお知らせ (111KB)
2019/08/19    
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ (434KB)
2019/08/19    
第14期（2019年6月期）決算説明資料 (4,444KB)
2019/08/19    
2019年6月期決算短信（ＲＥＩＴ） (859KB)
2019/08/19    
運用実績報告（2019年4月～6月） (1,346KB)
2019/07/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (89KB)
2019/07/05    
資金の借入れ（条件の一部変更）に関するお知らせ (95KB)
2019/06/18    
格付の見通し変更に関するお知らせ (69KB)
2019/06/14    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (88KB)
2019/05/30    
持投資口制度の導入に関するお知らせ (84KB)
2019/05/30    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (92KB)
2019/05/20    
運用資産における新たなリーシングパッケージ（敷得-shikittoku-） 導入のお知らせ (110KB)
2019/04/26    
運用実績報告（2019年1月～3月） (1,354KB)
2019/04/25    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社NRTグロース15） (1,551KB)
2019/04/22    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (92KB)
2019/04/12    
投資法人債の発行に関するお知らせ (107KB)
2019/03/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/29 (465KB)
2019/03/28    
資金の借入れに関するお知らせ (206KB)
2019/03/28    
株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ (151KB)
2019/03/28    
（訂正）「2018年12月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ  (117KB)
2019/03/28    
有価証券報告書（内国投資証券）－第13期(平成30年7月1日－平成30年12月31日) (1,668KB)
2019/02/28    
資産の取得完了に関するお知らせ (120KB)
2019/02/27    
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社NRTグロース14） (796KB)
2019/02/27    
資産の譲渡及び取得完了に関するお知らせ (140KB)
2019/02/27    
利害関係者との取引に関するお知らせ (206KB)
2019/02/26    
資産の譲渡完了に関するお知らせ (125KB)
2019/02/18    
資金の借入れに関するお知らせ (174KB)
2019/02/18    
2018年12月期決算短信（REIT） (745KB)
2019/02/18    
2019年6月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (241KB)
2019/02/18    
運用実績報告（2018年10月～12月） (1,344KB)
2019/02/18    
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料 (1,054KB)
2019/02/18    
第13期（2018年12月期）決算説明資料  (4,999KB)
2019/02/18    
運用資産の譲渡及び取得並びにそれらに伴う運用資産の貸借の解消及び開始に関するお知らせ (1,547KB)
2019/02/15    
DBJ Green Building認証再取得に関するお知らせ (188KB)
2019/02/01    
KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ（続報） (129KB)
2019/01/31    
資産の取得完了に関するお知らせ (199KB)
銘柄リリース一覧
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen