J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

総合商社の双日をメインスポンサーとする総合型J-REIT。都心の中規模オフィスに重点投資し、2019年2月末時点でのポートフォリオは2,492億円、オフィスが約77%、住居が約19%、残りが商業施設という構成。ポートフォリオ全体における上位5物件のシェアが約22%、賃料構成でも上位5テナントのシェアが約7%といずれも低く、J-REITの中でもトップレベルの物件・テナント分散が効いている。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。第13期(2018年12月期)は増益増配で1口当たり分配金は前期比36円増の8,536円となった。第14期(2019年6月期)は資産入替に伴う物件売却益の影響で当期純利益、分配金ともに巡航ベースから上方乖離する見通し。中期目標として、スポンサーのブリッジファンドを活用し、資産規模3,000億円、1口当たり分配金9,000円を目指す。<2019年3月31日時点>

投資口情報2022/05/24時点
投資口価格371,000円 (-1,500円)
時価総額166,924.03百万円
分配金利回り4.51% (+0.02)
出来高770口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/02/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2021/07/01 2022/01/01 2022/07/01
期末 2021/12/31 2022/06/30 2022/12/31
営業収益 10,041百万円 8,519百万円 8,346百万円
当期利益 5,336百万円 3,863百万円 3,671百万円
1口分配金 11,665円 8,586円 8,159円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点
物件取得額合計 2,548億円
物件数 106棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/03/29
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/02/17
日本リート投資法人が第19期決算、サンワールドビルの売却を発表
2021/08/17
日本リート投資法人が第18期決算、リードシー飯田橋ビル等8物件を取得
2021/07/27
日本リート投資法人が板橋本町ビル等、都内のオフィスビル3物件を売却
2021/06/29
日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得、東信東池袋ビルの売却を再契約
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2022/04/28    
運用実績報告(2022年1月~3月) (KB)
2022/04/18    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
2022/04/01    
保有物件における実質「再生可能エネルギー」由来電力への切り替えについて(大宮センタービル) (KB)
2022/03/31    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (KB)
2022/03/31    
補欠執行役員選任の取消しに関するお知らせ (KB)
2022/03/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/03/31 (KB)
2022/03/29    
資産(匿名組合出資持分)の取得に関するお知らせ(合同会社NRTグロース18) (KB)
2022/03/29    
資金の借入れに関するお知らせ (KB)
2022/02/25    
(数値データ訂正)「2021年12月期 決算短信(REIT)」における 数値データ(XBRL)の一部訂正に関するお知らせ (KB)
2022/02/17    
第19期決算説明資料 (KB)
2022/02/17    
2021年12月期決算短信(REIT) (KB)
2022/02/17    
運用資産の譲渡に関するお知らせ (KB)
2022/02/17    
運用実績報告(2021年10月~12月) (KB)
2022/01/20    
BELS評価およびZEB評価の取得に関するお知らせ (KB)
2022/01/12    
コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ (KB)
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