J-REIT銘柄情報
3296 日本リート投資法人
取得物件の概要2026/01/31時点
| 物件取得額 | 2,578億円 | 物件数 | 103棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宮センタービル | 156億円 | 6.05% | 事務所 |
| 2 | 浦和ガーデンビル | 120億円 | 4.66% | 事務所 |
| 3 | タワーコート北品川 | 119億円 | 4.61% | 住居 |
| 4 | FORECAST品川＠LABO | 82億円 | 3.18% | 工場または研究施設等 |
| 5 | 芝公園三丁目ビル | 74億円 | 2.87% | 事務所 |
取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2025/06/30時点
NOI利回り(%)2025/06/30時点
築年数(年)2025/06/30時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（オフィス・住宅中心） ■目標用途比率 ▼オフィスビル 50%以上 ▼住宅 50%以下 ▼商業施設・その他 20%以下 ■投資対象地域：全国主要都市 ▼オフィスビル：東京経済圏 60%以上 その他 40%以下 ▼住宅： 三大都市圏 60%以上 その他 40%以下 ▼商業施設・その他： 全国 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
