J-REIT銘柄情報
3451 トーセイ・リート投資法人
取得物件の概要2024/08/31時点
| 物件取得額 | 827億円 | 物件数 | 62棟 |
|---|
投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 関内トーセイビルⅡ | 41億円 | 4.96% | 事務所 |
| 2 | NU関内ビル | 38億円 | 4.59% | 事務所 |
| 3 | 多摩センタートーセイビル | 34億円 | 4.07% | 事務所 |
| 4 | T’s garden 西寺尾 | 30億円 | 3.63% | 住居 |
| 5 | SEA SCAPE 千葉みなと | 28億円 | 3.38% | 住居 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/04/30時点
NOI利回り(%)2024/04/30時点
築年数(年)2024/04/30時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（オフィス＋商業施設＋住居＋物流施設） ■目標用途比率 ▼オフィスビル 70%以下 ▼商業施設 20%以下 ▼住宅 70%以下 ▼物流施設 10%以下 ■投資対象地域：全国主要都市（東京経済圏中心） ■目標地域比率 ▼東京経済圏（80%以上） ▼地方主要都市（20%以下） |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
