J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施し、資産規模は1,646億円、用途別ではオフィス55%、商業施設18%、ホテル16%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2022年4月時点>

投資口情報2023/02/03時点
投資口価格44,000円 (-100円)
時価総額77,943.36百万円
分配金利回り5.42% (+0.01)
出来高3,110口

(括弧内は前日比)

業績予想2022/12/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2022/05/01 2022/11/01 2023/05/01
期末 2022/10/31 2023/04/30 2023/10/31
営業収益 5,666百万円 5,720百万円 5,701百万円
当期利益 2,324百万円 2,277百万円 1,948百万円
1口分配金 1,313円 1,285円 1,100円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
物件取得額合計 1,643億円
物件数 37棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2022/12/15
投資法人みらいが第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,313円
2022/10/28
投資法人みらいがMIテラス仙台広瀬通りを取得、オリコ博多駅南ビルを売却、業績予想を修正
2022/06/14
投資法人みらいが第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,267円
2021/12/13
投資法人みらいが第11期決算、投資口追加発行、4物件を取得
2021/06/15
投資法人みらいが第10期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は1,247円
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