J-REIT銘柄情報
3476 投資法人みらい
取得物件の概要2025/02/28時点
| 物件取得額 | 1,734億円 | 物件数 | 43棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 川崎テックセンター | 232億円 | 13.37% | 事務所 |
| 2 | 品川シーサイドパークタワー | 203億円 | 11.70% | 事務所 |
| 3 | 東京フロントテラス | 106億円 | 6.11% | 事務所 |
| 4 | 新宿イーストサイドスクエア | 100億円 | 5.77% | 事務所 |
| 5 | イオン葛西店 | 94億円 | 5.43% | 郊外型商業施設 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/10/31時点
NOI利回り(%)2024/10/31時点
築年数(年)2024/10/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型 ■目標用途比率 ▼コアアセット（稼働率80%以上） オフィスビル・商業施設・ホテル・居住施設・物流施設 IPO時100%（但し、資産規模5,000億円時80%以上） ▼グロースアセット ヘルスケア施設・病院・教育施設・インダストリアル不動産・インフラ施設・観光施設・森林・海外不動産他 IPO時0%（但し、資産規模5,000億円時20%以下） ■投資対象地域：全国主要都市 ■目標地域比率 ▼三大都市圏（東京圏・大阪圏・名古屋圏）中心 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
