J-REIT銘柄情報
8951 日本ビルファンド投資法人
取得物件の概要2025/10/31時点
| 物件取得額 | 15,052億円 | 物件数 | 69棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 | 11.29% | 事務所 |
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 | 9.23% | 事務所 |
| 3 | 豊洲ベイサイドクロスタワー | 801億円 | 5.32% | 事務所 |
| 4 | NBF大崎ビル | 667億円 | 4.43% | 事務所 |
| 5 | 六本木ティーキューブ | 628億円 | 4.17% | 事務所 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2025/06/30時点
NOI利回り(%)2025/06/30時点
築年数(年)2025/06/30時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：オフィスビル特化型 ■目標用途比率：オフィスビル ■投資対象地域：全国主要都市 ■目標地域比率 ▼東京都心部（東京23区） ▼東京周辺都市部（都下・郊外） 合計70％以上 ▼地方都市部（主要地方都市） 30％以下 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
