J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。2018年に3年ぶりに増資を行い、三菱地所から新宿の大型ビル2物件を取得し、資産規模が1兆円を達成。現在のLTVは40.2%で従来より目安としているレンジ30~40%のほぼ上限値。またJ-REITでは唯一外貨建てデットファイナンスを実施した実績も有している。R&Iからは「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/02/27時点
投資口価格773,000円 (-20,000円)
時価総額1,070,767.33百万円
分配金利回り2.68% (+0.07)
出来高6,811口

(括弧内は前日比)

業績予想2019/11/15 付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/04/01 2019/10/01 2020/04/01
期末 2019/09/30 2020/03/31 2020/09/30
営業収益 35,164百万円 35,240百万円 34,130百万円
当期利益 14,946百万円 15,090百万円 14,410百万円
1口分配金 10,197円 10,300円 10,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 10,239億円
物件数 72棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2020/01/27
ジャパンリアルエステイト投資法人がシーバンスS棟を取得、小伝馬町新日本橋ビルディングを売却
2019/11/15
ジャパンリアルエステイト投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,197円
2019/09/19
ジャパンリアルエステイト投資法人が川崎砂子ビルディングを売却
2019/05/16
ジャパンリアルエステイト投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,697円
2019/01/21
ジャパンリアルエステイト投資法人がフロントプレイス南新宿と大同生命新潟ビルを取得
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2020/02/27    
ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ (276KB)
2020/02/10    
資金の借入に関するお知らせ (223KB)
2020/01/27    
国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権(一部賃借権)の譲渡に関するお知らせ (742KB)
2020/01/10    
資金の借入に関するお知らせ (196KB)
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