J-REIT銘柄情報
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞
投資口情報2025/07/10時点
| 投資口価格 | 116,800円 (+700円) |
|---|---|
| 時価総額 | 830,952.576百万円 |
| 分配金利回り | 4.32% (-0.03) |
| 出来高 | 15,532口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2025/05/15付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2024/10/01 | 2025/04/01 | 2025/10/01 |
| 期末 | 2025/03/31 | 2025/09/30 | 2026/03/31 |
| 営業収益 | 42,908百万円 | 41,010百万円 | 40,350百万円 |
| 当期利益 | 18,863百万円 | 17,630百万円 | 17,590百万円 |
| 1口分配金 | 2,487円 | 2,511円 | 2,536円 |
