丸紅と第一生命をスポンサーとする総合型J-REIT。2010年12月1日に日本コマーシャル投資法人を吸収合併した。商業施設、オフィスビル、ホテル、住居、その他を投資対象とする。主な投資地域は、首都圏並びに政令指定都市をはじめとする日本全国の主要都市及びそれぞれの周辺不動産を対象とする。概ね首都圏の投資比率は50％以上。 LTVの上限については、60％を目途とする。用途別ポートフォリオ構成(取得価格ベース)は、オフィス30％程度、商業25％程度、ホテル25％程度、住居8％、物流8％と分散している。JCRからは「AA」格付を取得。上場来丸紅がメインスポンサーであたが、2025年、丸紅と第一生命の不動産事業統合により、ダブルスポンサーとなった。（2025年7月時点）

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