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エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

取得物件の概要2024/03/31時点

物件取得額	696億円	物件数	38棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	tonarie南千里	72億円	10.35%	郊外型商業施設
2	tonarie栂・美木多	70億円	10.04%	郊外型商業施設
3	ヨシヅヤYストア西春店	46億円	6.62%	郊外型商業施設
4	シュロアモール長嶺	46億円	6.61%	郊外型商業施設
5	tonarie大和高田	42億円	5.96%	郊外型商業施設

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取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/01/31時点

NOI利回り(%)2024/01/31時点

築年数(年)2024/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：総合型（商業施設中心）
■目標用途比率：
　▼商業施設（底地含む）　60%以上
　▼住宅　20%以下
　▼ヘルスケア施設・教育施設・ホテル・物流施設　20%以下

■投資対象地域：全国主要都市
■目標地域比率
　▼五大都市圏（北海道圏・首都圏・中部圏・近畿圏・九州圏）

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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