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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,849円

(2021/04/15)

サンケイリアルエステート投資法人が、第4期(2021年2月期)決算を発表した。 第4期は「S-GATE赤坂」を取得。新規物件の収益、ブリーゼタワー等のオフィスの賃料増額改定が寄与し、前期比12.5%増益となり、1口当たり分配金は2,849円となった。期末の稼働率は99.9%とコロナ禍でも影響はほとんどなし。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模(取得額合計)は715億円、有利子負債比率は47.6%。 第5期(2021年8月期)は、期中平均稼働率99.3%を想定。固都税や修繕費が増加する一方、S-GATE赤坂の通期稼働、オフィスの賃料増額により、前期比0.5%増益を見込み、1口当たり分配金は2,862円となる見通し。 第6期(2022年2月期)は、テナント退去により期中平均稼働率97.8%へ低下することを想定。これにより前期予想比5.0%減益を見込み、1口当たり分配金は2,720円となる見通し。 引き続き、立地・スペックを重視したオフィスを中心に、商業施設や物流施設も視野に、資産規模1,000億円を目指す。

           
  第4期実績 第5期予想 前期比 第6期予想 前期比
営業収益 2,147百万円 2,178百万円 1.4% 2,144百万円 ▲1.6%
当期利益 1,016百万円 1,021百万円 0.5% 970百万円 ▲5.0%
1口当たり分配金 2,849円 2,862円 0.5% 2,720円 ▲5.0%

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