(2024/09/17)
東海道リート投資法人が、第6期(2024年7月期)決算を発表した。 第6期は、投資口の追加発行を行い、「各務ヶ原インダストリアルセンター」の底地等10物件を取得。これにより前期比12.5%増益。投資口数14.8%増加により、1口当たり分配金は3,284円と前期比2%減となった。 期末のポートフォリオは22物件、資産規模(取得額合計)は530億円、有利子負債比率は46.9%。 第7期(2025年1月期)は、賃貸収入の増加、融資関連費用の減少により、前期比2.9%増益を見込み、1口当たり分配金は3,380円となる見通し。 第8期(2025年7月期)は、固都税、修繕費、支払利息の増加により、前期予想比2.8%減益を見込み、1口当たり分配金は3,285円となる見通し。 スポンサー及びパートナー会社との連携によりパイプラインを拡充し、中期的には1,000億円、中長期的には2,000億円を目指す。 また1口当たり巡航分配金の目標額を年間6,530~6,630円とする。
第6期実績 | 第7期予想 | 前期比 | 第8期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 1,900百万円 | 1,989百万円 | 4.7% | 2,012百万円 | 1.2% |
当期利益 | 914百万円 | 941百万円 | 3.0% | 914百万円 | ▲2.9% |
1口当たり分配金 | 3,284円 | 3,380円 | 2.9% | 3,285円 | ▲2.8% |
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1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
1 | サムティ・レジ | +1.45% |
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2 | いちごホテル | +0.75% |
3 | 日本ホテル&レジデンシャル | +0.71% |
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