日本アコモデーションファンド投資法人が投資口の追加発行、4件取得を発表

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日本アコモデーションファンド投資法人が投資口の追加発行、4件取得を発表

(2015/02/06)

日本アコモデーションファンド投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は22,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,100口。これにより発行後の投資口数は5％増の484,522口となる予定。調達額は約106億円を見込み、併せて発表した4件の取得資金に充て、残金は手元資金とする。新たに取得する物件は、都内のレジデンス3棟、有料老人ホームの底地1件。4件の取得額は計71.85億円。これによりポートフォリオ全体の規模は2.5％増の2,949億円となる。これらに伴い第19期（平成27年8月期）及び第20期（平成28年2月期）業績予想を発表した。第19期は上記4棟取得により、前期予想比1.0％増益を見込むが、投資口数の増加により1口当たり分配金は7,450円と前期予想を3.9％下回る見通し。第20期は前期予想比1.3％増益を見込み、1口当たり分配金は7,550円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
パークアクシス蒲田ステーションゲート	東京都大田区	4,144百万円	4.60%	三井不動産(株)
パークアクシス錦糸町レジデンス	東京都墨田区	1,251百万円	4.60%	三井不動産(株)
パークアクシス押上・隅田公園	東京都墨田区	1,055百万円	4.90%	三井不動産(株)
メディカルホームグランダ三軒茶屋（底地）	東京都世田谷区	735百万円	4.30%	(株)ベネッセスタイルケア
合計		7,185百万円

	第19期予想	（第18期予想）	増減率
営業収益	10,367百万円	10,092百万円	2.7%
当期利益	3,610百万円	3,576百万円	1.0%
1口当たり分配金	7,450円	7,750円	▲3.9%

	第20期予想	（第19期予想）	増減率
営業収益	10,288百万円	10,367百万円	▲0.8%
当期利益	3,658百万円	3,610百万円	1.3%
1口当たり分配金	7,550円	7,450円	1.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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