このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森ヒルズリート投資法人 (3234)

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中している。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65%を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付を取得している。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/05/17時点

投資口価格	156,200円 (+2,400円)
時価総額	299,330.746百万円
分配金利回り	3.73% (-0.06)
出来高	4,571口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/17時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	34位
NOI利回り	56位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2021/03/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	9,821百万円	9,820百万円	9,899百万円
当期利益	5,575百万円	5,577百万円	5,577百万円
1口分配金	2,909円	2,910円	2,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	4,029億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,909円
2021/02/19: 森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表
2020/09/14: 森ヒルズリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,898円
2020/08/17: 森ヒルズリート投資法人が投資口追加発行、虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得
2020/03/13: 森ヒルズリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,883円

銘柄リリース

2021/03/18: 第29期（2021年1月期）決算説明会資料
2021/03/17: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/03/17: 2021年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/02/19: 利害関係人等（森ビル株式会社）との取引に関するお知らせ（六本木ヒルズ森タワー）
2021/02/19: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ森タワー：追加取得）
2021/02/19: 2022 年1月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/02/10: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2021/01/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率