スマートフォン版を表示

森ヒルズリート投資法人 (3234)

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ヒルズリート投資法人が第11期決算及び物件入替えを発表

(2012/03/15)

森ヒルズリート投資法人が第11期(平成24年1月期)決算を発表した。第11期は、スポンサーである森ビルより六本木ヒルズ森タワー、アーク森ビルを追加取得する一方、六本木ヒルズゲートタワーを売却した。賃貸収入及び物件売却益が減少するも、賃貸費用の減少が寄与し、前期比3.2%増益、1口当たり分配金は8,622円となった。併せて、愛宕グリーンヒルズの取得、六本木ファーストビル及びアークフォレストテラスの売却を発表。これによりポートフォリオの規模は変らないものの、NOI利回りが向上する見込み。これに伴い第12期(平成24年7月期)は賃貸収入の増加により3.8%増益、税制特例を活用し57百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は8,700円となる見通し。

  第11期実績 第12期予想 前期比
営業収益 4,765百万円 4,814百万円 1.0%
当期利益 1,996百万円 2,071百万円 3.8%
1口当たり分配金 8,622円 8,700円 0.9%
<取得>
物件名称 愛宕グリーンヒルズ(共有持分約20%)
所在地 東京都港区愛宕
取得金額 25,600百万円
想定NOI利回り 4.7%
還元利回り 4.1%
竣工時期 平成13年7月
取得日 平成24年5月1日
売主 森ビル(株)
<売却>
物件名称 六本木ファーストビル(共有持分46%)
所在地 東京都港区六本木
売却額 20,460,000,000円
簿価(平成24年1月末) 20,221,000,000円
差額(売却額-簿価) 239,000,000円
売却日 平成24年5月1日
売却先 森ビル(株)
物件名称 アークフォレストテラス
所在地 東京都港区六本木
売却額 5,140,000,000円
簿価(平成24年1月末) 5,114,000,000円
差額(売却額-簿価) 26,000,000円
売却日 平成24年5月1日
売却先 森ビル(株)

森ヒルズリート投資法人の記事を最新5件
2019/09/13
森ヒルズリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,850円
2019/03/15
森ヒルズリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,822円
2018/09/13
森ヒルズリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,753円
2018/07/12
森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行、虎ノ門ヒルズ及びオランダヒルズを追加取得
2018/03/16
森ヒルズリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,659円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 タカラリート +2.08%
2 日本ヘルスケア +1.68%
3 エスコンジャパン +1.25%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。