野村不動産レジデンシャル投資法人が福岡のレジデンス3棟を取得

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3240 野村不動産レジデンシャル投資法人

野村不動産レジデンシャル投資法人が福岡のレジデンス3棟を取得

(2007/08/29)

野村不動産レジデンシャル投資法人（NRF）が福岡のレジデンス3棟を取得する。3棟の取得額は計16.3億円。いずれも現在未竣工であり、平成20年2月～3月竣工に併せて取得する。売り主は、福岡の不動産会社である三和エステート(株)。NRF取得後は、同社へマスターリース及びPMを委託。入居者の契約開始まで、同社と賃料保証マスターリース契約を締結し、開発リスクを回避する。

物件名称	（仮称）ベネフィス香椎
所在地	福岡市東区香椎駅前2-3-7
取得金額	396百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.7%
竣工時期	平成20年2月
取得日	平成20年3月5日
売主	三和エステート(株)

物件名称	（仮称）ベネフィス吉塚グランスウィート
所在地	福岡市博多区吉塚6-4-23
取得金額	693百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.6%
竣工時期	平成20年3月
取得日	平成20年3月19日
売主	三和エステート(株)

物件名称	（仮称）ベネフィス千早
所在地	福岡市東区千早4-11-20
取得金額	545百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.7%
竣工時期	平成20年3月
取得日	平成20年3月28日
売主	三和エステート(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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