産業ファンド投資法人が第7期決算、投資口追加発行、5棟取得を発表

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産業ファンド投資法人が第7期決算、投資口追加発行、5棟取得を発表

(2011/02/21)

産業ファンド投資法人（IIF）が第7期（平成22年12月期）決算を発表した。第7期は研究施設1棟を取得。前期の物件売却益がなくなったこと等により前期比37%減益、1口当たり分配金は10,102円となった。併せて投資口の追加発行及び物流施設5棟（うち1件は底地）の取得を発表した。発行口数は14,200口、オーバーアロットメントによる売出1,400口。これにより発行後の総投資口数は最大で20%増の94,635口を見込む。調達資金は56億円を見込み、5棟の取得資金に充当する。5棟の取得価格は計113億円。これによりIIFのポートフォリオは12%増の1,082億円となる。上記投資口追加発行及び5棟取得により、第8期（平成23年6月期）業績予想は前期比30%増益、投資口数が20%増加するも、1口当たり分配金は11,012円と前期を上回る見通し。続く第9期（平成23年12月期）は10%増益を見込み、1口当たり分配金は12,090円となる見通し。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	2,962百万円	3,196百万円	7.9%	3,394百万円	6.2%
当期利益	798百万円	1,042百万円	30.6%	1,144百万円	9.8%
分配金 (/1口)	10,102円	11,012円	9.0%	12,090円	9.8%
＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
IIF習志野ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰⅡ（底地）	千葉県習志野市	3,350百万円	5.70%	合同会社ｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ茜浜
IIF厚木ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰⅡ	神奈川県厚木市	3,100百万円	5.80%	小田急電鉄（株）
IIF横浜都筑ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ	横浜市都筑区	2,350百万円	5.70%	（有）ｼﾞｪｲ・ﾚｯﾌﾟ･M
IIFさいたまﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ	さいたま市北区	1,490百万円	6.30%	合同会社ﾍﾞｲｻｲﾄﾞ
IIF名古屋ﾛｼﾞｽﾃｨｸｽｾﾝﾀｰ	名古屋市中川区	1,050百万円	6.50%	太平洋ｾﾒﾝﾄ（株）
合計		11,340百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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