産業ファンド投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、6棟取得を発表

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産業ファンド投資法人が第9期決算、投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2012/02/15)

産業ファンド投資法人が第9期（平成23年12月期）決算を発表した。第9期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比13%増益、1口当たり分配金は12,377円となった。併せて投資口の追加発行及び6棟取得を発表。発行口数は44,762口、オーバーアロットメントによる売出2,238口。これにより発行後の総投資口数は50%増の140,632口となる予定。調達資金は174億円を見込み、6棟の取得資金に充当する。6棟の取得額は計372億円。これらに伴い第10期（平成24年6月期）業績予想は6棟取得により前期比53%増益、投資口数が50%増加するも、1口当たり分配金は12,654円と前期を2.2%上回る見通し。続く第11期（平成24年12月期）は6棟の通期稼働により8.8%増益、1口当たり分配金は13,760円となる見通し。

	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	3,526百万円	4,402百万円	24.8%	4,903百万円	11.4%
当期利益	1,158百万円	1,779百万円	53.6%	1,935百万円	8.8%
1口当たり分配金	12,377円	12,654円	2.2%	13,760円	8.7%

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ	神奈川県厚木市	2,290百万円	5.90%	(有)ロジH
IIF三鷹カードセンター	東京都三鷹市	8,700百万円	6.10%	ヒューリック(株)
IIF東雲R&Dセンター	東京都江東区	8,800百万円	5.90%	Sakura Industrial 特定目的会社
IIF蒲田R&Dセンター	東京都大田区	7,200百万円	6.10%	（同）ｲﾝﾀﾞｽﾄﾘｱﾙ・ｱｾｯﾄ・ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ2号
IIF座間ITソリューションセンター	神奈川県座間市	5,384百万円	7.10%	ヒューリック(株)
IIF品川データセンター	東京都品川区	4,900百万円	4.70%	古河電気工業(株)
合計		37,274百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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