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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円(2021年7月期時点)とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。<2021年12月時点>

投資口情報2023/02/03時点
投資口価格321,000円 (+2,000円)
時価総額444,585百万円
分配金利回り3.57% (-0.02)
出来高2,147口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/02/03時点
分配金利回り 52位
NAV倍率 51位
NOI利回り 5位
有利子負債比率 53位
時価総額(百万円) 10位

業績予想2022/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2022/08/01 2023/02/01 2023/08/01
期末 2023/01/31 2023/07/31 2024/01/31
営業収益 17,728百万円 17,375百万円
当期利益 7,910百万円 7,403百万円
1口分配金 5,725円 5,725円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/02/03時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点
物件取得額合計 4,720億円
物件数 277棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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