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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設(ホテル含む)及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座(底地)」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5%以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/01/26時点
投資口価格418,000円 (+1,000円)
時価総額322,371.632百万円
分配金利回り4.44% (-0.01)
出来高1,525口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/01/26時点
分配金利回り 33位
NAV倍率 30位
NOI利回り 57位
有利子負債比率 42位
時価総額(百万円) 13位

業績予想2021/01/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2020/06/01 2020/12/01 2021/06/01
期末 2020/11/30 2021/05/31 2021/11/30
営業収益 15,073百万円 14,927百万円 15,262百万円
当期利益 7,363百万円 7,157百万円 7,172百万円
1口分配金 9,547円 9,280円 9,300円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/26時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 5,092億円
物件数 44棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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