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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（ホテル含む）及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座（底地）」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/06/17時点

投資口価格	474,500円 (-2,000円)
時価総額	365,945.788百万円
分配金利回り	4.17% (+0.02)
出来高	2,230口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/01/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/12/01	2019/06/01	2019/12/01
期末	2019/05/31	2019/11/30	2020/05/31
営業収益	14,771百万円	15,383百万円
当期利益	7,618百万円	7,639百万円
1口分配金	9,878円	9,905円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/06/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/05/31時点

物件取得額合計	5,005億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,584円
2018/11/30: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口追加発行、東急プラザ銀座（底地）等3物件を取得、A-FLAG赤坂を売却
2018/07/13: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,462円
2018/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,346円
2017/11/28: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行、デックス東京ビーチ等3物件を取得

銘柄リリース

2019/06/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (110KB)
2019/06/10: コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ (163KB)
2019/06/03: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (176KB)
2019/05/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (114KB)
2019/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ (274KB)
2019/05/28: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (166KB)
2019/04/19: 資金の借入れに関するお知らせ (215KB)
2019/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (197KB)
2019/04/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (92KB)
2019/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ (226KB)
2019/03/29: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ (98KB)
2019/03/05: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (105KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (1,316KB)
2019/02/26: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (222KB)
2019/02/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第14期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (1,254KB)
2019/01/17: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ (377KB)
2019/01/17: 2018年11月期　決算短信（REIT） (566KB)
2019/01/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (104KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率