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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（ホテル含む）及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座（底地）」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/15時点

投資口価格	346,000円 (+3,500円)
時価総額	266,843.504百万円
分配金利回り	5.74% (-0.06)
出来高	3,664口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/15時点

分配金利回り	20位
NAV倍率	22位
NOI利回り	59位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2020/05/26付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	14,949百万円	15,822百万円
当期利益	7,249百万円	7,658百万円
1口分配金	9,400円	9,930円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	5,092億円
物件数	44棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/26: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第17期業績予想を下方修正
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2019/11/29: アクティビア・プロパティーズ投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/07/12: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は10,017円
2019/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,584円

銘柄リリース

2020/06/01: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (182KB)
2020/05/26: 2020年5月期の運用状況及び分配金の予想の修正について (316KB)
2020/05/26: 本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 (911KB)
2020/05/26: 東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ (97KB)
2020/04/22: テナントの異動（一部契約終了）に関するお知らせ（梅田ゲートタワー） (179KB)
2020/04/10: 資金の借入れに関するお知らせ (117KB)
2020/03/31: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ (165KB)
2020/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (98KB)
2020/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ (142KB)
2020/03/18: 資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更に関するお知らせ (200KB)
2020/02/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/28 (1,313KB)
2020/02/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (119KB)
2020/02/12: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (2,252KB)
2020/01/27: （訂正）「投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ (98KB)
2020/01/17: 2019年11月期　決算短信(REIT) (633KB)
2020/01/08: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (161KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率