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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。2020年11月末時点の資産規模は5,091億円。JCRから「AA」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	490,000円 (+3,000円)
時価総額	377,899.76百万円
分配金利回り	3.77% (-0.02)
出来高	1,554口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	21位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	40位
時価総額(百万円)	15位

業績予想2021/07/12付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/12/01	2021/06/01	2021/12/01
期末	2021/05/31	2021/11/30	2022/05/31
営業収益	14,715百万円	15,299百万円	14,660百万円
当期利益	7,249百万円	7,211百万円	7,018百万円
1口分配金	9,401円	9,350円	9,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	5,092億円
物件数	44棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/12: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,401円
2021/05/21: アクティビア・プロパティーズ投資法人が田町イーストビルを取得、東急プラザ赤坂を売却
2021/01/15: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,547円
2020/11/24: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第18期業績予想を上方修正
2020/07/15: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,508円

銘柄リリース

2021/07/12: 2021年５月期　決算短信(REIT)
2021/07/08: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/07/06: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/07/01: テナントの異動（契約終了）に関するお知らせ（汐留ビルディング）
2021/06/24: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/06/21: 資産運用会社における代表取締役社長の変更並びに取締役会長及び取締役の選任に関するお知らせ
2021/06/10: コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ
2021/05/21: 資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ（田町イーストビル及び東急プラザ赤坂）
2021/05/21: 本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2021/05/21: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ（東急プラザ赤坂）
2021/04/16: 保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ
2021/03/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/02/03: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2021/02/03: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/01/15: 2020年11月期　決算短信(REIT)
2021/01/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率