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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（ホテル含む）及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座（底地）」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/11/12時点

投資口価格	550,000円 (-12,000円)
時価総額	424,173.2百万円
分配金利回り	3.59% (+0.08)
出来高	3,987口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/11/12時点

分配金利回り	41位
NAV倍率	47位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2019/07/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/12/01	2019/06/01	2019/12/01
期末	2019/05/31	2019/11/30	2020/05/31
営業収益	14,843百万円	15,536百万円	14,883百万円
当期利益	7,726百万円	7,726百万円	7,481百万円
1口分配金	10,017円	10,018円	9,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/11/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/10/31時点

物件取得額合計	4,990億円
物件数	44棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/07/12: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は10,017円
2019/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,584円
2018/11/30: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口追加発行、東急プラザ銀座（底地）等3物件を取得、A-FLAG赤坂を売却
2018/07/13: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,462円
2018/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,346円

銘柄リリース

2019/11/12: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (201KB)
2019/11/12: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (217KB)
2019/10/31: テナントの異動に関するお知らせ（A-PLACE 品川東） (122KB)
2019/09/26: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (173KB)
2019/08/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/08/30 (1,332KB)
2019/08/29: 投資法人の本店移転に関するお知らせ (90KB)
2019/08/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (156KB)
2019/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ (198KB)
2019/07/12: 2019年5月期決算短信（REIT） (613KB)
2019/07/05: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (114KB)
2019/07/03: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (321KB)
2019/07/03: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ (222KB)
2019/06/28: 資産運用会社の本店移転に関するお知らせ (84KB)
2019/06/26: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ (522KB)
2019/06/26: 資産運用報酬体系の変更に関するお知らせ (279KB)
2019/06/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (112KB)
2019/06/20: 資金の借入れに関するお知らせ (246KB)
2019/06/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (110KB)
2019/06/10: コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ (163KB)
2019/06/03: 特定関係法人の異動に関するお知らせ (176KB)
2019/05/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (114KB)
2019/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ (274KB)
2019/05/28: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (166KB)
2019/04/19: 資金の借入れに関するお知らせ (215KB)
2019/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (197KB)
2019/04/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (92KB)
2019/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ (226KB)
2019/03/29: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ (98KB)
2019/03/05: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (105KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (1,316KB)
2019/02/26: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (222KB)
2019/02/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第14期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (1,254KB)
2019/01/17: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ (377KB)
2019/01/17: 2018年11月期　決算短信（REIT） (566KB)
2019/01/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (104KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/11/05: MCUBS MidCity投資法人が投資口追加発行、オフィスビル2物件、ホテル1物件を取得
2019/11/05: SOSiLA物流リート投資法人が12月10日上場へ
2019/10/29: 福岡リート投資法人がロジシティ若宮を2020年6月に取得予定
2019/10/25: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを取得、業績予想を修正
2019/10/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,219円

What's New

2019/10/25: マーケットコラム「J-REIT第3四半期の投資部門別売買動向について」
2019/10/21: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】11/23(土)・11/27(水)／【名古屋】11/30(土)／【大阪】12/1(日)
2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP

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