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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（ホテル含む）及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座（底地）」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/01/26時点

投資口価格	418,000円 (+1,000円)
時価総額	322,371.632百万円
分配金利回り	4.44% (-0.01)
出来高	1,525口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/01/26時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	30位
NOI利回り	57位
有利子負債比率	42位
時価総額(百万円)	13位

業績予想2021/01/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/06/01	2020/12/01	2021/06/01
期末	2020/11/30	2021/05/31	2021/11/30
営業収益	15,073百万円	14,927百万円	15,262百万円
当期利益	7,363百万円	7,157百万円	7,172百万円
1口分配金	9,547円	9,280円	9,300円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点

物件取得額合計	5,092億円
物件数	44棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/01/15: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,547円
2020/11/24: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第18期業績予想を上方修正
2020/07/15: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は9,508円
2020/05/26: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第17期業績予想を下方修正
2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円

銘柄リリース

2021/01/15: 2020年11月期　決算短信(REIT)
2021/01/07: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/01/21: 阪急阪神リート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,009円
2021/01/20: 平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円
2021/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,996円
2021/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,817円
2021/01/20: 日本プロロジスリート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、プロロジスパーク千葉ニュータウン等3物件を取得

What's New

2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月
2021/01/08: 利回り一覧が本日復旧致しました。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2021/01/04: システム障害により、利回り一覧が2020/12/29以降更新出来ておりません。ご不便をお掛けしており申し訳ございません。
2020/12/25: マーケットコラム「2021年のJ-REIT市場見通し」

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