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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。資産規模は5,462億円。JCRから「AA」格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。（2024年2月時点）

投資口情報2025/06/12時点

投資口価格	119,300円 (0円)
時価総額	283,494.7374百万円
分配金利回り	4.91% (0.00)
出来高	6,295口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/06/12時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	13位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	20位

業績予想2025/04/23付「分配予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/12/01	2025/06/01	2025/12/01
期末	2025/05/31	2025/11/30	2026/05/31
営業収益	15,709百万円	16,123百万円
当期利益	6,749百万円	6,956百万円
1口分配金	8,700円	2,927円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/06/12時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/05/31時点

物件取得額合計	5,434億円
物件数	45棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/23: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の分割を発表
2025/03/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第26期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2024/10/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が匿名組合出資持分を取得
2024/07/18: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,365円

銘柄リリース

2025/06/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/05/23: プロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ（目黒東急ビル・霞が関東急ビル）
2025/04/23: 規約 2025/06/01
2025/04/23: 投資口分割、規約変更及び1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ
2025/04/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/28: 資産運用会社の組織変更並びに役員及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2025/03/28: 執行役員の異動及び補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2025/03/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/18: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/14: 国内不動産を対象とする匿名組合出資持分の取得に関するお知らせ
2025/03/13: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/05: 東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2025/02/07: CDP気候変動プログラム初参加に関するお知らせ
2025/01/27: ARES ESG AWARD 2024「グッドアクション賞（環境部門）」の受賞に関するお知らせ
2025/01/21: (訂正)「国内不動産を対象とする匿名組合出資持分の取得に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/01/17: 2024年11月期決算短信（REIT）
2025/01/17: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2025/01/17: 国内不動産を対象とする匿名組合出資持分の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率