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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,584円

(2019/01/17)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が、第14期(2018年11月期)決算を発表した。 第14期における物件取得はなし。「A-PLACE新橋駅前」のテナント入替により既存物件が減収となるが、前期に取得した物件の通期稼働やホテルの歩合賃料により、前期比1.3%増益、1口当たり分配金は9,584円となった。 期末のポートフォリオは42物件、資産規模(取得額合計)は4,314億円、有利子負債比率は44.8%。 第15期(2019年5月期)は、投資口の追加発行を行い「東急プラザ銀座」の底地等3物件を取得する一方、「A-FLAG赤坂」の共有持分50%を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益338百万円が寄与し、前期比13.8%増益を見込む。投資口数が10.4%増加するも、1口当たり分配金は9,878円と前期を3.1%上回る見通し。有利子負債比率は45.7%を想定。 第16期(2019年11月期)は、「A-FLAG赤坂」の共有持分残50%を売却する。前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額、売却益341百万円が寄与し、前期予想比0.3%増益を見込み、1口当たり分配金は9,905円となる見通し。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 13,815百万円 14,771百万円 6.9% 15,383百万円 4.1%
当期利益 6,696百万円 7,618百万円 13.8% 7,639百万円 0.3%
1口当たり分配金 9,584円 9,878円 3.1% 9,905円 0.3%

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