コンフォリア・レジデンシャル投資法人が杉並区の学生マンションを取得、狛江市のレジデンスを売却

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3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が杉並区の学生マンションを取得、狛江市のレジデンスを売却

(2018/05/21)

コンフォリア・レジデンシャル投資法人が、物件入替えを行う。取得する物件は、京王線八幡山駅より徒歩5分に位置する、総戸数46戸の学生向けマンション。毎日コムネットとマスターリース契約を締結する。取得額は8.8億円。一方、売却する物件は、狛江市にある、平成2年竣工の4階建マンション。築28年が経過し今後の修繕コスト増加を想定し売却を決定。売却額は6.05億円。簿価との差額は1.8億円となり、売却益が発生するが、内部留保の予定。

＜取得＞
物件名称	カレッジスクエア八幡山
所在地	東京都杉並区上高井戸
取得金額	880百万円
鑑定NOI利回り	4.4%
還元利回り	4.1%
竣工時期	平成27年3月
取得日	平成30年5月25日
売主	非開示
＜売却＞
物件名称	コンフォリア狛江
所在地	東京都狛江市岩戸北
売却額	605百万円
簿価（H30/1末）	422百万円
差額（売却額－簿価）	183百万円
売却日	平成30年6月20日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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