(2016/12/05)
日本プロロジスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は61,330口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,070口。これにより発行後の投資口数は3.5％増の1,906,350口となる予定。調達額は約137億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「プロロジスパーク神戸2」等3物件。3物件の取得額は計306.2億円。これによりポートフォリオ全体の規模は6.8％増の4,778億円となる。 これらに伴い、第9期（平成29年5月期）業績予想を修正。3物件の収益が寄与し、7月に公表した業績予想に対し3.8％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,150円と0.8％上回る見通し。 併せて第10期（平成29年11月期）業績予想を発表。前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は4,165円となる見通し。 なお、増資及び物件取得後の有利子負債比率は39.1％と、第7期（平成28年5月期）末の38.5％より上回る見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| プロロジスパーク成田3 | 千葉県山武郡 | 9,240百万円 | 5.00% | 成田3特定目的会社 |
| プロロジスパーク古河1 | 茨城県古河市 | 7,680百万円 | 5.00% | 月山特定目的会社 |
| プロロジスパーク神戸2 | 兵庫県神戸市 | 13,700百万円 | 5.00% | 神戸特定目的会社 |
| 合計 | 30,620百万円 | |||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,563百万円 | 15,623百万円 | 6.0% | |
| 当期利益 | 6,885百万円 | 6,633百万円 | 3.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,612円 | 3,601円 | 0.3% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 538円 | 516円 | 4.3% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,150円 | 4,117円 | 0.8% | |
| 第10期予想 | （第9期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,692百万円 | 16,563百万円 | 0.8% | |
| 当期利益 | 6,911百万円 | 6,885百万円 | 0.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,625円 | 3,612円 | 0.4% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 540円 | 538円 | 0.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
4,165円 | 4,150円 | 0.4% | |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
