Oneリート投資法人がJタワーを売却

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3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人がJタワーを売却

(2017/09/22)

Oneリート投資法人が「Jタワー」を売却する。物件は、東京都府中市にある、平成4年竣工のオフィスビル。ポートフォリオの27％を占める旗艦物件。上場当初より稼働率が安定しなかったが、リニューアル工事等により直近の稼働率は99.8％まで回復した。今後の不動産市況の見通しや、売却後の代替物件の確保等を勘案し、適切な時期と判断し売却を決定した。売却額は252.2億円。簿価との差額は928百万円となり、第9期（平成30年2月期）に売却益が発生する見込み。代替物件は、優先交渉権を保有する物件を具体的に検討しており、売却代金の一部を取得資金に充当する見込み。第9期業績予想は、代替物件の取得及びリファイナンスが決定後、併せて修正する予定。

＜売却＞
物件名称	Jタワー
所在地	東京都府中市鋼町
売却額	25,220百万円
簿価（平成29年2月末）	24,291百万円
差額（売却額－簿価）	928百万円
売却日	平成29年10月6日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

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