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Oneリート投資法人 (3290)

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3290 Oneリート投資法人

Oneリート投資法人がMY熊本ビルを売却、業績予想を修正

(2024/09/26)

Oneリート投資法人が、「MY熊本ビル」を売却する。 物件は、熊本市に所在する、1987年竣工のオフィスビル。築36年が経過し、今後修繕費の増加が想定されることから、売却を決定した。売却額は18.7億円。売却先は九州電力の子会社。2期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。第23期(2025年2月期)は、MY熊本ビルの準共有持分45%を売却する。物件売却益329百万円計上により、4月に公表した業績予想に対し21.6%増益を見込む。売却益のうち207百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は7,020円と9.5%増となる見通し。 MY熊本ビルの残り準共有持分55%は、第24期(2025年8月期)に売却する。業績予想は10月公表予定の第22期(2024年8月期)決算にて併せて公表する予定。

<売却>      
物件名称 MY熊本ビル
所在地 熊本県熊本市
売却額 1,870百万円
簿価(2024/2末時点) 987百万円
差額(売却額-簿価) 883百万円
売却日 2025年2月、3月(計2回)
売却先 (株)電気ビル
       
  第23期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,973百万円 4,606百万円 8.0%
当期利益 2,091百万円 1,720百万円 21.6%
分配金総額 1,884百万円 1,720百万円 9.5%
1口当たり分配金 7,020円 6,410円 9.5%

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