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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

小売り大手のイオングループをスポンサーとするJ-REIT。セイムボート出資としてイオン株式会社が投資口約17％を取得している。ポートフォリオ構成については大規模商業施設80％以上、その他商業施設20％以下、物流施設10％以下という方針を掲げており、ポートフォリオ構成は大規模商業施設約93％、物流施設約7％、資産規模は4,690億円。海外にも2件（いずれもマレーシアの商業施設）を所有している。格付けについてはJCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「イオンモールKYOTO」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/09/09時点

投資口価格	133,100円 (+200円)
時価総額	282,698.0112百万円
分配金利回り	5.03% (-0.01)
出来高	3,738口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/09/09時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	36位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2024/04/15付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	21,125百万円	21,218百万円
当期利益	6,559百万円	6,899百万円
1口分配金	3,340円	3,350円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/09/09時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/07/31時点

物件取得額合計	4,747億円
物件数	48棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/04/15: イオンリート投資法人がイオンモール太田（増築棟）を取得、業績予想を修正
2024/03/18: イオンリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,350円
2023/09/13: イオンリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,350円
2023/03/17: イオンリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,283円
2023/01/16: イオンリート投資法人が投資口追加発行、イオンモール和歌山とイオンモール都城駅前を取得

銘柄リリース

2024/07/29: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2024/07/23: 格付に関するお知らせ
2024/05/29: マスターリース契約の更新に関するお知らせ（イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター）
2024/04/15: 工事請負契約上の発注者としての地位承継に伴う国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年7月期及び2025年1月期の運用状況の予想及び分配予想の修正について
2024/04/15: 「工事請負契約上の発注者としての地位承継に伴う国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2024/03/29: CASBEE不動産評価認証再取得に関するお知らせ
2024/03/18: 2024年1月期（第22期）決算説明会資料
2024/03/18: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2024/03/18: 2024年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/03/11: 資産運用会社における「健康経営優良法人2024」認定取得に関するお知らせ
2024/01/29: DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ
2024/01/18: イオンモール太田増床リニューアルオープンに関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率