イオンリート投資法人 (3292)

イオンリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,200円

(2021/09/14)

イオンリート投資法人が、第17期（2021年7月期）決算を発表した。 第17期は、「イオンモール直方」の敷地を追加取得する一方、「イオンモール大和郡山」の敷地を一部売却した。イオンモール新利府のリニューアルに伴う一時的な賃料減額、期中に発生した地震による修繕工事により、前期比1.6％減益となった。一時的な減益に対し内部留保より124百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,200円と当初予想を達成した。 期末のポートフォリオは43物件、資産規模（取得額合計）は3,967億円、有利子負債比率は41.4％。 第18期（2022年1月期）は、投資口の追加発行を行い「イオンモール高崎」等4物件を取得。これにより前期比13％増益を見込む。定期借地権償却費相当額149百万円を内部留保より取崩し、投資口数が9.1％増加するも、1口当たり分配金は3,315円と前期比3.6％増となる見通し。 第19期（2022年7月期）は、新規4物件が通期寄与する一方、固都税の増加により、前期予想比0.2％減益を見込む。定期借地権償却費相当額69百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,270円となる見通し。 今後の分配方針として、一時的な損失等により分配金が減少する場合、内部留保を活用するが、内部留保がなくなった場合は、一時的又は継続的に利益超過分配を行い、分配金を維持する方針。 引き続き1口当たり巡航分配金3,300円、資産規模5,000億円を目指す。