インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が錦糸町プライムタワー取得、晴海トリトンの売却を発表

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が錦糸町プライムタワー取得、晴海トリトンの売却を発表

(2016/12/07)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、江東区のオフィスビルを取得する。物件は、JR錦糸町駅より徒歩7分に位置する、平成6年竣工、17階建のオフィスビル。6月に取得した優先交渉権を行使した。10月末時点のテナントは15社、稼働率は97.5％。取得額は151.45億円。一方、晴海トリトンオフィスタワーZを売却する。隣接するY棟に入居する住友商事の本社移転計画に伴い、Z棟に入居する関連会社の退去リスクが想定されることから、売却を決定。売却額は101億円。簿価との差額は910百万円を想定し、売却益が発生する見込み。これらに伴い、第6期（平成29年4月期）業績予想を発表。錦糸町プライムタワーの賃貸収益、晴海トリトンの売却益783百万円が寄与し、前期予想比28.8％増益を見込み、1口当たり分配金は3,523円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	錦糸町プライムタワー
所在地	東京都江東区亀戸
取得金額	15,145百万円
鑑定NOI利回り	4.7%
還元利回り	4.3%
竣工時期	平成6年8月31日
取得日	平成29年1月20日
売主	合同会社コンコルドプロパティ
＜売却＞
物件名称	晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ
所在地	東京都中央区晴海
売却額	10,100百万円
簿価（売却時想定）	9,190百万円
差額（売却額－簿価）	910百万円
売却日	平成28年12月16日
売却先	非開示

	第6期予想	（第5期予想）	増減率
営業収益	6,519百万円	5,684百万円	14.7%
当期利益	2,872百万円	2,229百万円	28.8%
1口当たり分配金	3,523円	2,733円	28.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が錦糸町プライムタワー取得、晴海トリトンの売却を発表