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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。資産規模は827億円、ポートフォリオは中規模オフィス41％、住居52％、残りが商業施設となる。地域別では首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/01/24時点

投資口価格	126,200円 (+400円)
時価総額	47,508.621百万円
分配金利回り	5.88% (-0.02)
出来高	1,372口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/01/24時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	32位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2024/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/05/01	2024/11/01	2025/05/01
期末	2024/10/31	2025/04/30	2025/10/31
営業収益	3,662百万円	3,641百万円	3,642百万円
当期利益	1,416百万円	1,379百万円	1,368百万円
1口分配金	3,761円	3,710円	3,710円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/01/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/12/31時点

物件取得額合計	827億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/12/16: トーセイ・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,761円
2024/06/17: トーセイ・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,682円
2024/01/19: トーセイ・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、ルート相模が丘の取得を発表
2023/12/27: トーセイ・リート投資法人がT's garden 西寺尾を取得
2023/12/15: トーセイ・リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,706円

銘柄リリース

2025/01/08: （訂正）「2024年10月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「第20期決算・運用状況のご報告（資産運用報告）」の一部訂正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/01/22: 三菱地所物流リート投資法人が投資口分割を発表
2025/01/21: ユナイテッド・アーバン投資法人が第42期決算、物件入替えを発表
2025/01/20: 日本アコモデーションファンド投資法人が投資口分割を発表
2025/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第26期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2025/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,785円

What's New

2025/01/20: マーケットコラム「2024年の価格動向の振り返り、今後上昇する可能性は？」
2025/01/16: J-REIT市況月次レポート　2024年12月
2025/01/07: 2024年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2024/12/30: マーケットコラム「2025年のJ-REIT市場展望」
2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内

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