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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49%、住居約40%、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成(口数ベース)では約49%を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/05/14時点
投資口価格132,500円 (+700円)
時価総額45,116.9125百万円
分配金利回り5.33% (-0.03)
出来高2,744口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/05/14時点
分配金利回り 2位
NAV倍率 15位
NOI利回り 5位
有利子負債比率 41位
時価総額(百万円) 54位

業績予想2021/02/26付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2020/11/01 2021/05/01 2021/11/01
期末 2021/04/30 2021/10/31 2022/04/30
営業収益 3,225百万円 3,084百万円
当期利益 1,289百万円 1,159百万円
1口分配金 3,630円 3,530円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点
物件取得額合計 724億円
物件数 52棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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