ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

ケネディクス商業リート投資法人が第5期決算、ケーズデンキ中川富田店（底地）売却を発表

(2017/11/14)

ケネディクス商業リート投資法人が、第5期（平成29年9月期）決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「サンストリート浜北」等、商業施設及び底地計9物件を取得。これにより前期比21.6％増益。投資口数が20.2％増加するも、1口当たり分配金は6,115円と前期を1.2％上回った。 期末のポートフォリオは51物件、資産規模（取得額合計）は2,049億円、有利子負債比率は42.6％。 併せて、ケーズデンキ中川富田店（底地）を平成30年4月に売却することを発表。物件売却は2015年2月上場後初めて。売却額は11.28億円。売却先は日本商業開発。簿価との差額は220百万円となり、第7期（平成30年9月期）に売却益が発生する見込み。 第6期（平成30年3月期）は、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,200円となる見通し。 第7期（平成30年9月期）は、物件売却益210百万円を見込む一方、MONA新浦安のリニューアル工事に伴う賃料収入減、固都税の増加等により、前期予想比1.5％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,108円となる見通し。 なお、資産規模2,000億円を前倒しで達成したことから、今後の中期的な目標として、有利子負債比率の水準や投資口の希薄化に留意しながら、資産規模を2～3年で3,000億円、3年後の分配金水準6,500円を目指す。