野村不動産マスターファンド投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,028円

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,028円

(2017/04/14)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第3期（平成29年2月期）決算を発表した。第3期は、トップリート投資法人と合併し「日本電気本社ビル」等19物件を承継、またスポンサーである野村不動産が開発した物流施設1物件を取得した。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益の反動減、合併費用及び減損損失計上により、前期比7.3％減益。合併費用及びのれん償却額相当額計3,994百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,028円となった。期末のポートフォリオは272物件、資産規模（取得額合計）は9,328億円、有利子負債比率は45.1％。第4期（平成29年8月期）は「中座くいだおれビル」等7物件を取得する一方、「天王洲パークサイドビル」等6物件を売却。物件売却益1,052百万円が寄与し、前期比24.3％増益を見込む。のれん償却費相当額より物件売却益相当額を差引いた1,903百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,950円となる見通し。


	第3期実績	第4期予想	前期比
営業収益	34,714百万円	35,869百万円	3.3%
当期利益	8,670百万円	10,776百万円	24.3%
利益分配金総額	8,671百万円	10,436百万円	20.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含まない）	2,073円	2,495円	20.4%
1口当たり利益超過分配金	955円	455円	▲52.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	3,028円	2,950円	▲2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本ビルファンド	+1.34%
2	ジャパンリアル	+1.31%
3	アドバンス・ロジ	+1.17%

日本ビルファンド

+1.34%

ジャパンリアル

+1.31%

アドバンス・ロジ

+1.17%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

野村不動産マスターファンド投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,028円