(2020/01/06)
マリモ地方創生リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。 発行口数は19,371口、オーバーアロットメントによる売出口数は969口。これにより発行後の投資口数は15.4％増の152,680口となる予定。 調達額は24億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は「アルティザ鶴舞」等、レジデンス3物件、商業施設及び底地3物件の計6物件、取得額は計49.5億円。取得後の資産規模は19.8％増の299億円となり、有利子負債比率は49.1％から48.9％へ低下する見込み。 これに伴い第8期（2020年6月期）業績予想を修正。売却したセブンイレブン甲府（底地）の収益がなくなる一方、新規6物件の賃貸収益が寄与し、昨年8月に公表した業績予想に対し19.8％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,463円と1.9％増となる見通し。 併せて第9期（2020年12月期）業績予想を発表。6物件の通期稼働により、前期予想比2％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,507円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| アルティザ鶴舞 | 愛知県名古屋市中区 | 430百万円 | 4.40% | (株)マリモ |
| アルティザ淡路駅東 | 大阪府大阪市東淀川区 | 1,180百万円 | 4.40% | (株)マリモ |
| （仮称）アルティザ松本 | 長野県松本市 | 640百万円 | 5.70% | (株)マリモ |
| （仮称）MRRあきたⅡ | 秋田県秋田市 | 970百万円 | 6.60% | (株)マリモ |
| （仮称）MRRいちはら（底地） | 千葉県市原市 | 700百万円 | 4.80% | (株)マリモ |
| （仮称）MRRきたもと（底地） | 埼玉県北本市 | 1,030百万円 | 4.50% | 合同会社北本プロジェクト |
| 合計 | 4,950百万円 | |||
| 第8期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,257百万円 | 1,100百万円 | 14.3% | |
| 当期利益 | 460百万円 | 384百万円 | 19.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,014円 | 2,902円 | 3.9% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 449円 | 498円 | ▲9.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,463円 | 3,400円 | 1.9% | |
| 第9期予想 | （第8期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 1,275百万円 | 1,257百万円 | 1.4% | |
| 当期利益 | 469百万円 | 460百万円 | 2.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,074円 | 3,014円 | 2.0% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 433円 | 449円 | ▲3.6% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,507円 | 3,463円 | 1.3% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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