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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

三大都市圏のオフィスビル、商業施設、ホテル、住居、物流施設を中心とした総合型REIT。スポンサーは、三井物産と、中国資本の不動産投資会社であるイデラキャピタル。上場時のポートフォリオはオフィスビル、商業施設、ホテルの計15物件、資産規模1,007億円、平均鑑定NOI利回り4.8％。上場当初は収益の安定性を重視するが、将来的に、三井物産の事業領域であるヘルスケア施設、工場、インフラ施設、海外不動産、イデラキャピタルの強みとするリノベーション等による収益の成長が見込める資産を組み入れ、資産規模5,000億円超の段階で、これらグロースアセットをポートフォリオの20%以下とする目標。

投資口情報2017/06/26時点

投資口価格	174,700円 (+900円)
時価総額	51,318.125百万円
分配金利回り	5.84% (-0.03)
出来高	1,855口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/06/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2016/11/01	2017/05/01	2017/11/01
期末	2017/04/30	2017/10/31	2018/04/30
営業収益	2,395	3,397百万円	3,341百万円
当期利益	1,036	1,498百万円	1,497百万円
1口分配金	3,260	5,100円	5,100円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/06/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/05/31時点

物件取得額合計	1,007億円
物件数	15棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/06/14: 投資法人みらいが第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,260円
2016/12/21: 投資法人みらいが業績予想を修正
2016/12/16: 投資法人みらいが16日上場、初値は176,000円
2016/12/07: 投資法人みらいのIPO発行価格が183,000円に決定
2016/11/11: 投資法人みらいが12月16日東証上場へ

銘柄リリース

2017/06/14: 貸借銘柄選定に関するお知らせ (148KB)
2017/06/14: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ (407KB)
2017/06/14: 2017年4月期決算短信(REIT) (418KB)
2017/06/07: テナントの異動に関するお知らせ（川崎テックセンター） (254KB)
2017/06/07: テナントの契約内容変更に関するお知らせ（川崎テックセンター） (264KB)
2017/06/02: テナントの異動に関するお知らせ（新宿イーストサイドスクエア） (287KB)
2017/05/19: テナントの異動に関するお知らせ（川崎テックセンター) (259KB)
2017/05/12: テナントの異動に関するお知らせ（新宿イーストサイドスクエア） (265KB)
2017/04/26: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ (220KB)
2017/04/25: 資金の借入及び借入金の返済（期限前弁済）に関するお知らせ (349KB)
2017/04/21: テナントの異動に関するお知らせ（新宿イーストサイドスクエア） (350KB)
2017/03/16: 保有物件における火災発生に関するお知らせ (259KB)
2017/03/01: テナントの異動に関するお知らせ (226KB)
2017/01/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第1期(平成27年12月4日－平成28年10月31日) (1,024KB)
2017/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/01/30 (814KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率