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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/05/14時点

投資口価格	127,300円 (-4,200円)
時価総額	63,650百万円
分配金利回り	1.02% (+0.03)
出来高	1,126口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/05/14時点

分配金利回り	59位
NAV倍率	9位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2021/04/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	1,214百万円
当期利益	325百万円
1口分配金	651円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/05/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/04/30時点

物件取得額合計	1,085億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は651円
2020/12/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期業績予想を公表
2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円
2020/05/29: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期業績予想を発表
2020/04/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,563円

銘柄リリース

2021/04/23: 第10期（2021年2月期）決算説明会資料
2021/04/22: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/22: 2021年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/05/10: スターウッド・キャピタル・グループがインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の公開買付価格を21,750円へ変更
2021/05/06: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がスターウッド・キャピタル・グループによるTOBに反対表明、スポンサーグループへ投資口買付を要請
2021/04/28: 日本都市ファンド投資法人が私募REITの投資口を取得
2021/04/28: 産業ファンド投資法人がIIF品川ITソリューションセンター等2物件を売却
2021/04/23: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口公開買付の緊急差止命令の申立てに関する申入書を提出

What's New

2021/05/14: J-REIT市況月次レポート　2021年4月
2021/05/10: J-REIT銘柄分析オンラインセミナー（6月5日開催）申込受付開始
2021/04/23: マーケットコラム「J-REIT価格は堅調だが注意が必要な状態」
2021/04/14: J-REIT市況月次レポート　2021年3月
2021/04/08: マーケットコラム「J-REIT初となる私募化TOBの背景と影響（１）」

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