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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/10時点

投資口価格	92,600円 (-2,100円)
時価総額	46,300百万円
分配金利回り	3.73% (+0.08)
出来高	1,424口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/10時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	7位
NOI利回り	58位
有利子負債比率	53位
時価総額(百万円)	52位

業績予想2020/05/29付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	2,630百万円	1,761百万円
当期利益	1,781百万円	863百万円
1口分配金	3,563円	1,727円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/10時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	1,085億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/29: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期業績予想を発表
2020/04/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,563円
2019/10/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,219円
2019/08/05: 森トラスト・ホテルリート投資法人がヒルトン小田原リゾート＆スパを取得
2019/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,090円

銘柄リリース

2020/05/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (89KB)
2020/05/29: 2020年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (235KB)
2020/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/29 (687KB)
2020/05/25: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (81KB)
2020/04/24: 第8期（2020年2月期）決算説明資料 (4,649KB)
2020/04/23: 2020年2月期決算短信（ＲＥＩＴ） (468KB)
2020/02/28: 大口投資主の所有投資口異動に関するお知らせ (139KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12: J-REIT市況月次レポート　2020年5月
2020/06/05: 【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力

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