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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。2018年8月31日時点のポートフォリオ規模（取得価格ベース）は1,020億円だが、保有物件数はJ-REIT最小の4件（東京都心３件、大阪市１件）にとどまっている。3物件は変動賃料（最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず、政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じて資産規模のみならず収益源となる物件の分散化をどこまで進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラホテル東京」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	137,900円 (-1,100円)
時価総額	68,950百万円
分配金利回り	2.72% (+0.02)
出来高	513口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	10位
NOI利回り	60位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2021/06/25付「業績予想」

	前期	当期	次期
期首	2020/09/01	2021/03/01	2021/09/01
期末	2021/02/28	2021/08/31	2022/02/28
営業収益	1,214百万円	1,849百万円
当期利益	325百万円	936百万円
1口分配金	651円	1,874円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	1,085億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/25: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第11期業績予想を公表
2021/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は651円
2020/12/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第10期業績予想を公表
2020/10/21: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,761円
2020/05/29: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第9期業績予想を発表

銘柄リリース

2021/06/25: 2021年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2021/04/23: 第10期（2021年2月期）決算説明会資料
2021/04/22: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/04/22: 2021年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/07/20: 大江戸温泉リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,970円
2021/07/20: 平和不動産リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2021/07/20: ユナイテッド・アーバン投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,182円
2021/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2021/07/19: 野村不動産マスターファンド投資法人がユニバーサル・シティウォーク大阪の底地を追加取得

What's New

2021/07/26: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】J-REIT価格と利回りの動向、投資の目安
2021/07/14: J-REIT市況月次レポート　2021年6月
2021/07/09: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】J-REIT投資を始めるメリット・デメリット
2021/06/25: マーケットコラム「インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人は防衛TOBへ」
2021/06/22: 2989 東海道リート投資法人が本日（2021年6月22日）上場しました

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