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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。ポートフォリオ規模(取得価格ベース)が832億円、用途別では保有物件10件全てが物流施設、うち9物件がマルチテナント型という構成。外部成長についてはスポンサーの物件開発力とAM会社三菱地所投資顧問の私募ファンドを通じた外部物件取得を二大エンジンと位置付けており、今後3、4年での資産規模2,000億円到達を目指す。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「ロジポート相模原」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/02/28時点
投資口価格382,000円 (-22,000円)
時価総額116,821.33百万円
分配金利回り3.08% (+0.17)
出来高3,780口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/02/28時点
分配金利回り 60位
NAV倍率 57位
NOI利回り 44位
有利子負債比率 1位
時価総額(百万円) 42位

業績予想2019/10/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2019/03/01 2019/09/01 2020/03/01
期末 2019/08/31 2020/02/29 2020/08/31
営業収益 2,530百万円 3,213百万円 3,349百万円
当期利益 1,212百万円 1,609百万円 1,631百万円
1口分配金 5,524円 5,839円 5,933円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/28時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 1,138億円
物件数 15棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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