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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

取得物件の概要2024/08/31時点

物件取得額	2,732億円	物件数	35棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	ロジポート川崎ベイ	360億円	13.18%	物流施設
2	ロジポート相模原	214億円	7.82%	物流施設
3	ロジポート橋本	182億円	6.66%	物流施設
4	ロジスタ・ロジクロス茨木彩都A棟	152億円	5.55%	物流施設
5	ロジクロス名古屋笠寺	144億円	5.28%	物流施設

物件MAPを見る

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/02/29時点

NOI利回り(%)2024/02/29時点

築年数(年)2024/02/29時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：物流施設特化型
■目標用途比率
　▼物流施設
　　80%以上
　▼その他（工場、研究開発施設、データセンター）
　　20%以下
　　
■投資対象地域：全国主要都市
■目標地域比率
　▼首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）
　　50%以上
　▼その他地域
　　50%以下

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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