タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

タカラレーベン不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,120円

(2022/04/13)

タカラレーベン不動産投資法人が、第8期（2022年2月期）決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い、物件入替えを推進。「川越ウエストビル」等13物件を取得する一方、「サムティ新大阪センタービル」等5物件を売却した。物件売却損555百万円が発生するも、新規物件取得による賃貸収益の増加、物件売却益720百万円計上により、前期比15.2％増益。投資口数24％増加により、1口当たり分配金は3,120円と前期比1.1％減となった。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模（取得額合計）は1,087億円、有利子負債比率は47.2％。 第9期（2022年8月期）は、「TLRレジデンス川崎大師」を取得、「中央博労町ビル」の持分残を売却する。前期に取得した物件が通期寄与するが、物件売却益の減少や前期に売却した物件の賃貸収益減少により、前期比6.5％減益を見込む。1口当たり分配金は2,930円と前期比6％減となる見通し。 第10期（2023年2月期）は、前期の物件売却益がなくなること、旗艦物件であるNTビル等のテナント退去に伴う減収により、前期予想比17％減益を見込む。内部留保より154百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,700円となる見通し。 稼働率改善や賃料増額、コスト削減等の内部成長により1口当たり巡航分配金3,300円、更に公募増資と伴う物件取得により1口当たり巡航分配金3,500円を中期目標に掲げる。