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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、10物件取得を発表

(2024/08/29)

タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は123,810口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,190口。これにより発行後の投資口数は16.6%増の910,820口となる予定。 調達額は117億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ラグゼナ八王子南町」等、住宅7物件、ホテル3物件の計10物件、取得額は計240.37億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は16%増の1,734億円となる。 これらに伴い第14期(2025年2月期)業績予想を修正。上記10物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し16%増益を見込む。内部留保の一部を取崩す一方、投資口数が増加するため、1口当たり分配金は2,700円と変わらない見通し。 併せて第15期(2025年8月期)業績予想を発表。上記10物件が通期寄与するが、固都税や支払利息の増加により、前期予想比0.8%減益を見込む。内部留保取崩額を増額し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーであるMIRARTHホールディンググループのサポートを強化し、資産規模目標を3,000億円を目指す。

 
  第14期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,924百万円 4,349百万円 13.2%
当期利益 2,436百万円 2,098百万円 16.1%
分配金総額 2,459百万円 2,108百万円 16.7%
1口当たり分配金 2,700円 2,700円 0.0%
 
  第15期予想 (第14期予想) 増減率
営業収益 5,018百万円 4,924百万円 1.9%
当期利益 2,416百万円 2,436百万円 ▲0.8%
分配金総額 2,459百万円 2,459百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,700円 2,700円 0.0%

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