(2024/08/29)
タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は123,810口、オーバーアロットメントによる売出口数は6,190口。これにより発行後の投資口数は16.6%増の910,820口となる予定。 調達額は117億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ラグゼナ八王子南町」等、住宅7物件、ホテル3物件の計10物件、取得額は計240.37億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は16%増の1,734億円となる。 これらに伴い第14期(2025年2月期)業績予想を修正。上記10物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し16%増益を見込む。内部留保の一部を取崩す一方、投資口数が増加するため、1口当たり分配金は2,700円と変わらない見通し。 併せて第15期(2025年8月期)業績予想を発表。上記10物件が通期寄与するが、固都税や支払利息の増加により、前期予想比0.8%減益を見込む。内部留保取崩額を増額し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーであるMIRARTHホールディンググループのサポートを強化し、資産規模目標を3,000億円を目指す。
第14期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 4,924百万円 | 4,349百万円 | 13.2% |
当期利益 | 2,436百万円 | 2,098百万円 | 16.1% |
分配金総額 | 2,459百万円 | 2,108百万円 | 16.7% |
1口当たり分配金 | 2,700円 | 2,700円 | 0.0% |
第15期予想 | (第14期予想) | 増減率 | |
営業収益 | 5,018百万円 | 4,924百万円 | 1.9% |
当期利益 | 2,416百万円 | 2,436百万円 | ▲0.8% |
分配金総額 | 2,459百万円 | 2,459百万円 | 0.0% |
1口当たり分配金 | 2,700円 | 2,700円 | 0.0% |
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1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
1 | サムティ・レジ | +1.45% |
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2 | いちごホテル | +0.75% |
3 | 日本ホテル&レジデンシャル | +0.71% |
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