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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル5棟取得、業績予想修正を発表

(2011/01/11)

日本ビルファンド投資法人(NBF)が投資口の追加発行を発表した。NBFの公募増資は2008年2月以来3年ぶり。発行口数は34,000口及びオーバーアロットメントによる売出2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で6.7%増の578,500口となる見込み。調達額は293億円を見込み、1月末に取得予定であるNBF上野ビル(取得額104億円)及び併せて発表したオフィスビル5棟(取得額は計471億円)の取得資金に充当する。これに伴い第20期(平成23年6月期)業績予想修正及び第21期(平成23年12月期)業績予想を発表した。第20期は上記6棟取得により従来予想比6.7%増益となるが、投資口数6.7%増により1口当たり分配金は15,100円と従来予想に変動なし。第21期は6棟の通期稼働により前期予想比3.7%増収を見込むが、営業費用の増加により1口当たり分配金は15,100円と、前期予想と同額を見込む。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
リバーシティM-SQUARE 中央区佃 13,350百万円 5.00% 三井不動産(株)
日本橋兜町M-SQUARE 中央区日本橋兜町 4,850百万円 4.60% 三井不動産(株)
博多祇園M-SQUARE 福岡市博多区冷泉町 8,000百万円 5.80% クールスプリングインベストメントTMK
ゲートシティ大崎(追加) 品川区大崎 11,650百万円 4.40% 住友生命保険
調布サウスゲートビル 調布市小島町 9,320百万円 5.70% 清水建設(株)
       
  第20期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 28,067百万円 26,860百万円 4.5%
当期利益 8,735百万円 8,184百万円 6.7%
分配金(/1口) 15,100円 15,100円 0.0%
 
  第21期予想
営業収益 29,112百万円
当期利益 8,735百万円
分配金(/1口) 15,100円

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